メルシー用賀ウエスト

東京都世田谷区玉川台2丁目37-1 周辺地図はこちら | 築31年 | 17戸

推定相場

メルシー用賀ウエスト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20092012201320162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.9万/㎡から2020年は84.6万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均5,024万円です。2LDKが最も高く平均5,059万円、１Ｋは平均1,981万円です。

１Ｋ

7件

1,981万

２ＬＤＫ

8件

5,024万

2LDK

2件

5,059万

3DK

6件

4,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	1,981万	1,600万	2,456万
２ＬＤＫ	8件	5,024万	640万	8,370万
2LDK	2件	5,059万	4,881万	5,237万
3DK	6件	4,898万	4,601万	5,065万

階数別の㎡単価

1-3階

69.5万/㎡

3件

4-7階

66.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目37-1 周辺地図はこちら
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	40.03m² ～ 50.77m²
分譲会社	誠興業不動産
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

京西小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メルシー用賀ウエスト	1995	17戸	84.6万	4,280万
ピアース用賀テラス	2023	30戸	-	-
東急ドエルアルス上用賀３	1984	28戸	93.0万	4,980万
欅ハウス	2003	15戸	102.6万	8,780万
用賀ガーデンフラッツ	1979	29戸	87.4万	4,590万
ユニテ用賀	2001	6戸	79.9万	5,980万
パレドール上用賀	1979	12戸	88.6万	3,780万
コンド玉川台	1981	20戸	93.9万	3,980万
アサカシオン玉川台	1980	11戸	46.2万	1,750万
パークハイム用賀の杜	1999	73戸	134.6万	8,500万
ハイズサリーレ用賀	2017	51戸	120.5万	3,100万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2016	2020
2LDK	-	-	-	78.7万	84.6万
3DK	63.9万	62.9万	61.9万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.64万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.71万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	58.93万/㎡
2013年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	64.87万/㎡
2012年9月	高層	3DK	50㎡〜	3,080万	60.91万/㎡
2012年8月	高層	3DK	50㎡〜	3,280万	64.87万/㎡
2009年9月	高層	3DK	50㎡〜	3,280万	64.87万/㎡
2009年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	62.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。