ハイズサリーレ用賀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の101.8万/㎡から2023年は115万/㎡へ、3年間で12.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の95,028円から2025年には103,682円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・7件）で、平均3,281万円です。１Ｋが最も高く平均3,281万円、1Kは平均3,134万円です。

１Ｋ

7件

3,281万

1K

6件

3,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,281万	2,851万	3,750万
1K	6件	3,134万	2,897万	3,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.2万円で、1-3階（109.4万円）と比べて1.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

109.4万/㎡

2件

4-7階

111.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目39-8 周辺地図はこちら
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	25.60m² ～ 25.72m²
分譲会社	ライブズ
施工会社	新英興業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

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二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩22分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩23分

学区情報

小学校

世田谷区立京西小学校

中学校

世田谷区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズサリーレ用賀	2017	51戸	120.5万	3,100万
用賀ガーデンフラッツ	1979	29戸	87.4万	4,590万
メルシー用賀ウエスト	1995	17戸	84.6万	4,280万
テラス用賀	2025	13戸	-	-
用賀レジデンス	2007	73戸	130.0万	5,980万
ナイスアーバン砧公園	1997	39戸	129.3万	8,480万
ピアース用賀テラス	2023	30戸	-	-
パンテュール用賀	2002	7戸	89.8万	8,180万
砧公園スカイハイツ	1976	30戸	76.6万	4,800万
ユニテ用賀	2001	6戸	79.9万	5,980万
ガーデンハイム上用賀	1974	12戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
1K	101.8万	101.8万	115.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	109.38万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	120.53万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	109.38万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	120.53万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	101.79万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	101.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額96,337円。1Kなら月額96,337円が相場です。

ワンルーム

115,000円

110,000〜120,000円

1K

96,337円

86,000〜106,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

90件

10〜15万

18件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,821円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	3,913円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,173円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	103,500円	4,056円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	103,500円	4,024円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	103,500円	4,024円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,888円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,075円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,730円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,500円	3,749円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	101,500円	3,977円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,789円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,742円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,742円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,713円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,412円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,567円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。