ナイスアーバン砧公園

東京都世田谷区瀬田5丁目40-11 周辺地図はこちら | 築29年 | 39戸

推定相場

ナイスアーバン砧公園

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201020152017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.6万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、16年間で88.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均7,330万円です。3LDKが最も高く平均7,330万円、4LDKは平均5,971万円です。

3LDK

14件

7,330万

4LDK

3件

5,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	7,330万	5,407万	8,747万
4LDK	3件	5,971万	5,652万	6,252万

階数別の㎡単価

1-5階

94.8万/㎡

8件

6-10階

85.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目40-11 周辺地図はこちら
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	39戸
専有面積	61.34m² ～ 73.82m²
分譲会社	ナイス
施工会社	奥村組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン砧公園	1997	39戸	129.3万	8,480万
砧公園スカイハイツ	1976	30戸	76.6万	4,800万
シティハウス用賀砧公園	-	80戸	174.7万	11,800万
ハイズサリーレ用賀	2017	51戸	120.5万	3,100万
ブリリア砧公園	2010	62戸	146.7万	11,800万
岡本グリーンハイツ	1977	12戸	30.9万	1,080万
ガーデンハイム上用賀	1974	12戸	-	-
上用賀第三パークホームズ	1977	11戸	-	-
上用賀第三パークホームズＢ棟	1977	12戸	94.2万	5,090万
上用賀第三パークホームズＡ	1977	11戸	-	-
用賀ガーデンフラッツ	1979	29戸	87.4万	4,590万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2025	2026
3LDK	78.2万	71.7万	72.2万	88.0万	72.7万	94.8万	128.6万	129.3万
4LDK	-	-	-	-	77.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	8,480万	129.25万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	7,980万	128.57万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	8,280万	133.4万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	7,680万	123.74万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.79万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.7万/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	4,980万	75.91万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	5,180万	78.96万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,498万	88.03万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.18万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,450万	71.7万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,950万	80.61万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.77万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,050万	81.96万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,050万	81.96万/㎡
2010年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,700万	76.27万/㎡
2010年1月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	4,000万	60.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。