ブリリア砧公園

東京都世田谷区岡本1丁目16-17 周辺地図はこちら | 築16年 | 62戸

推定相場

ブリリア砧公園

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の77万/㎡から2025年は139.5万/㎡へ、14年間で81.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・32件）で、平均7,631万円です。3LDKが最も高く平均9,007万円、1LDKは平均5,407万円です。

ー

3件

8,389万

1LDK

2件

5,407万

2LDK

32件

7,631万

2SLDK

10件

7,508万

3LDK

13件

9,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	8,389万	7,850万	8,836万
1LDK	2件	5,407万	5,407万	5,407万
2LDK	32件	7,631万	4,767万	12,500万
2SLDK	10件	7,508万	6,372万	9,690万
3LDK	13件	9,007万	6,596万	14,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（80.6万円）と比べて16.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.6万/㎡

6件

4-7階

83.4万/㎡

30件

8階以上

97.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区岡本1丁目16-17 周辺地図はこちら
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	62戸
専有面積	56.42m² ～ 87.70m²
分譲会社	東京建物
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩14分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩26分

学区情報

小学校

区立砧南小学校

中学校

区立砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア砧公園	2010	62戸	146.7万	11,800万
岡本グリーンハイツ	1977	12戸	30.9万	1,080万
シティハウス用賀砧公園	-	80戸	174.7万	11,800万
砧公園スカイハイツ	1976	30戸	76.6万	4,800万
ナイスアーバン砧公園	1997	39戸	129.3万	8,480万
テラス岡本	1985	30戸	108.8万	19,900万
多摩川テラス１号棟	1979	18戸	55.7万	4,800万
藤和岡本ホームズセンティヴェール	1998	19戸	59.3万	4,480万
ハイズサリーレ用賀	2017	51戸	120.5万	3,100万
多摩川テラス２号棟	1979	27戸	74.7万	7,980万
多摩川テラス５号棟	1979	106戸	105.3万	8,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

8件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	84.6万	77.4万	88.5万	-	102.1万	151.5万	136.0万
2SLDK	85.2万	79.9万	-	-	-	-	-	146.6万
ー	-	-	-	-	-	-	118.5万	-
3LDK	-	-	-	-	83.6万	-	118.5万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	11,800万	146.72万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	9,690万	146.56万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,280万	125.23万/㎡
2024年6月	4〜6階	ー	70㎡〜	8,480万	118.52万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,000万	152.93万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,480万	118.52万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,500万	150.15万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	7,850万	97.61万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,580万	106.68万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.58万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,990万	88.45万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.09万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,490万	80.7万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,480万	79.41万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.86万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.27万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,480万	79.41万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.98万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,490万	83.04万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,780万	87.42万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.37万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.86万/㎡
2017年7月	10〜12階	ー	80㎡〜	6,280万	78.03万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	6,580万	81.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,980万	113.87万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.03万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.88万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	81.37万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,380万	81.37万/㎡
2017年12月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	9,380万	106.96万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	6,580万	81.76万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.27万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.27万/㎡
2016年4月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	6,750万	83.87万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,800万	84.49万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,630万	78.69万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,580万	84.4万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	10,980万	125.28万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.57万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,400万	87.81万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,580万	81.82万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.88万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.79万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	80㎡〜	6,480万	80.57万/㎡
2015年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,340万	80.77万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.78万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,350万	70.74万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,450万	72.36万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.18万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.1万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額172,667円。

2LDK

172,667円

160,000〜198,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,836円/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,220円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。