多摩川テラス５号棟
東京都世田谷区岡本1丁目3-5 周辺地図は こちら | 築47年 | 106戸
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（85.4万円）を23.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均4,526万円です。3LDKが最も高く平均8,064万円、２ＤＫは平均1,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,526万 |
2,623万 |
7,279万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,802万 |
1,103万 |
2,500万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,849万 |
7,628万 |
8,069万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,391万 |
2,737万 |
6,454万 |
| 3LDK |
2件 |
8,064万 |
7,147万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.26m² ～ 106.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩川テラス５号棟 |
1979 |
106戸 |
105.3万 |
8,980万 |
| 多摩川テラス２号棟 |
1979 |
27戸 |
74.7万 |
7,980万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| 多摩川テラス３号棟 |
1979 |
- |
- |
- |
| 多摩川テラス１号棟 |
1979 |
18戸 |
55.7万 |
4,800万 |
| テラス岡本 |
1985 |
30戸 |
108.8万 |
19,900万 |
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| パークハイム用賀中町 |
1992 |
19戸 |
97.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
76.0万 |
105.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。