グランディオーゼ岡本
東京都世田谷区岡本1丁目1-17 周辺地図は こちら | 築24年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（85.4万円）を18.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.5万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、16年間で52.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均10,453万円です。4LDKが最も高く平均10,453万円、2LDKは平均8,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,478万 |
7,618万 |
8,980万 |
| 3LDK |
7件 |
9,690万 |
7,628万 |
11,241万 |
| 4LDK |
13件 |
10,453万 |
8,530万 |
11,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目1-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.05m² ～ 152.46m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテライン ラ・アトレ |
|---|
| 施工会社 | 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 多摩川テラス３号棟 |
1979 |
- |
- |
- |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| 多摩川テラス２号棟 |
1979 |
27戸 |
74.7万 |
7,980万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| 多摩川テラス５号棟 |
1979 |
106戸 |
105.3万 |
8,980万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 |
2016 |
27戸 |
153.2万 |
12,480万 |
| 多摩川テラス１号棟 |
1979 |
18戸 |
55.7万 |
4,800万 |
| パークハイム用賀中町 |
1992 |
19戸 |
97.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
106.3万 |
101.5万 |
| 3LDK |
79.7万 |
- |
- |
- |
78.8万 |
- |
- |
119.0万 |
| 4LDK |
70.3万 |
67.5万 |
60.9万 |
57.5万 |
- |
69.9万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
101.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
10,480万 |
118.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
106.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
9,500万 |
69.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
78.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,990万 |
61.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,280万 |
63.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
7,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
69.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,680万 |
66.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
69.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
69.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,280万 |
63.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
79.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
72.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
69.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
69.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,790万 |
70.2万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
79.67万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.99万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,300万 |
79.88万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
73.38万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.26万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。