多摩川テラス３号棟
東京都世田谷区岡本1丁目3-3 周辺地図は こちら | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均4,862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,947万円、２ＤＫは平均1,824万円です。
３ＬＤＫ
4,862万
9件
２ＤＫ
1,824万
2件
４ＬＤＫ
7,947万
2件
２ＬＤＫ
4,446万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,862万 | 2,656万 | 7,370万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,824万 | 1,117万 | 2,531万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,947万 | 7,723万 | 8,170万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,446万 | 2,771万 | 6,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 専有面積 | 86.22m² ～ 130.74m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川テラス３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 多摩川テラス２号棟 | 1979 | 27戸 | 74.7万 | 7,980万 |
| 多摩川テラス１号棟 | 1979 | 18戸 | 55.7万 | 4,800万 |
| 多摩川テラス５号棟 | 1979 | 106戸 | 105.3万 | 8,980万 |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 | 1977 | 24戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 | 1977 | 18戸 | 76.5万 | 5,980万 |
| パークハイム用賀中町 | 1992 | 19戸 | 97.6万 | 5,380万 |
| テラス岡本 | 1985 | 30戸 | 108.8万 | 19,900万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |