東急ドエル瀬田ビレジ２号棟
東京都世田谷区岡本2丁目24-17 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（89.4万円）より14.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均4,634万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,849万円、２ＬＤＫは平均4,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,634万 |
2,623万 |
7,279万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,849万 |
7,628万 |
8,069万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,391万 |
2,737万 |
6,454万 |
| 2LDK |
3件 |
5,907万 |
5,600万 |
6,225万 |
| 3LDK |
3件 |
6,254万 |
5,980万 |
6,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| パームコート二子玉川 |
1999 |
25戸 |
123.5万 |
7,980万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 |
2016 |
27戸 |
153.2万 |
12,480万 |
| 多摩川テラス５号棟 |
1979 |
106戸 |
105.3万 |
8,980万 |
| 多摩川テラス３号棟 |
1979 |
- |
- |
- |
| 多摩川テラス２号棟 |
1979 |
27戸 |
74.7万 |
7,980万 |
| 多摩川テラス１号棟 |
1979 |
18戸 |
55.7万 |
4,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
76.5万 |
76.5万 |
76.5万 |
| 2LDK |
57.3万 |
60.5万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。