パークホームズ二子玉川彩翠邸
東京都世田谷区瀬田4丁目7-3 周辺地図は こちら | 築10年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は153.2万円。周辺エリア平均（111.8万円）を37.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.6万/㎡から2025年は153.2万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
10,225万 |
8,085万 |
13,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目7-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.50m² ～ 85.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 室町クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 |
2016 |
27戸 |
153.2万 |
12,480万 |
| パームコート二子玉川 |
1999 |
25戸 |
123.5万 |
7,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| ザグラント経堂 |
2020 |
8戸 |
- |
- |
| 二子玉川タワーヒルズ |
1992 |
9戸 |
96.9万 |
9,980万 |
| パークハイム用賀中町 |
1992 |
19戸 |
97.6万 |
5,380万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| リムテラスコート経堂 |
2017 |
6戸 |
80.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
110.6万 |
102.1万 |
96.3万 |
122.7万 |
147.9万 |
153.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
153.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
13,200万 |
162.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
12,680万 |
155.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
119.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,090万 |
96.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,650万 |
104.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,350万 |
100.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
112.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。