多摩川テラス２号棟
東京都世田谷区岡本1丁目3-2 周辺地図は こちら | 築47年 | 27戸
最新データ
2022年10月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（85.4万円）より12.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2022年は74.7万/㎡へ、8年間で56.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均6,914万円です。4LDKが最も高く平均6,914万円、3LDKは平均6,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
6,437万 |
5,609万 |
7,264万 |
| 4LDK |
7件 |
6,914万 |
6,361万 |
7,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.26m² ～ 106.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩川テラス２号棟 |
1979 |
27戸 |
74.7万 |
7,980万 |
| 多摩川テラス３号棟 |
1979 |
- |
- |
- |
| 多摩川テラス１号棟 |
1979 |
18戸 |
55.7万 |
4,800万 |
| 多摩川テラス５号棟 |
1979 |
106戸 |
105.3万 |
8,980万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| テラス岡本 |
1985 |
30戸 |
108.8万 |
19,900万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| パークハイム用賀中町 |
1992 |
19戸 |
97.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
47.8万 |
48.5万 |
52.2万 |
64.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,190万 |
71.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
63.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,180万 |
48.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。