テラス岡本
東京都世田谷区岡本1丁目7-17 周辺地図は こちら | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（85.4万円）を27.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、11年間で76.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,570万円です。2SLDKが最も高く平均9,066万円、3LDKは平均8,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
9,066万 |
8,530万 |
9,631万 |
| 3LDK |
6件 |
8,570万 |
7,225万 |
10,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目7-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.21m² ～ 198.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス岡本 |
1985 |
30戸 |
108.8万 |
19,900万 |
| 多摩川テラス５号棟 |
1979 |
106戸 |
105.3万 |
8,980万 |
| 岡本パークハウス |
1987 |
16戸 |
59.8万 |
7,200万 |
| 多摩川テラス１号棟 |
1979 |
18戸 |
55.7万 |
4,800万 |
| 多摩川テラス２号棟 |
1979 |
27戸 |
74.7万 |
7,980万 |
| ドミール世田谷 |
1974 |
21戸 |
37.9万 |
3,580万 |
| 多摩川テラス３号棟 |
1979 |
- |
- |
- |
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール |
1998 |
19戸 |
59.3万 |
4,480万 |
| グランディオーゼ岡本 |
2002 |
20戸 |
101.5万 |
8,580万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
59.6万 |
63.9万 |
- |
62.5万 |
99.7万 |
- |
| 2SLDK |
61.6万 |
- |
- |
78.7万 |
73.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
180㎡〜 |
19,900万 |
108.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
99.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
62.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,380万 |
63.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,250万 |
61.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
6,250万 |
61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
240,000円 |
2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。