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ドミール世田谷

東京都世田谷区岡本2丁目35-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 21戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は40〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,861万円です。4DKが最も高く平均5,085万円、3LDKは平均4,861万円です。
3LDK
14件
4,861万
4DK
7件
5,085万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,861万 3,703万 5,725万
4DK 7件 5,085万 4,625万 5,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（45.0万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45万/㎡
17件
3階以上
46万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区岡本2丁目35-1 周辺地図は こちら
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積48.43m² ～ 94.60m²
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社石栄建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩20分
🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール世田谷 1974 21戸 37.9万 3,580万
藤和岡本ホームズセンティヴェール 1998 19戸 59.3万 4,480万
テラス岡本 1985 30戸 108.8万 19,900万
カテリーナ梅ヶ丘 1992 48戸 75.7万 1,430万
アールブラン玉川レジデンス 2014 38戸 79.8万 6,480万
パークハウス玉川岡本 2009 31戸 98.8万 7,380万
クラッシィハウス下馬 2007 34戸 161.4万 8,780万
多摩川テラス５号棟 1979 106戸 105.3万 8,980万
岡本パークハウス 1987 16戸 59.8万 7,200万
アールブラン玉川岡本レジデンス 2014 39戸 97.5万 7,980万
ホームズ岡本公園 1998 14戸 44.3万 4,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222023
3LDK - 47.4万 - - 47.8万 45.9万 46.3万 39.3万
4DK - 40.6万 - 46.0万 48.1万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 - 3LDK 90㎡〜 3,580万 37.85万/㎡
2023年6月 - 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.08万/㎡
2023年12月 - 3LDK 90㎡〜 3,580万 37.85万/㎡
2022年6月 - 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.31万/㎡
2022年2月 - 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.47万/㎡
2022年10月 - 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.25万/㎡
2021年3月 - 3LDK 90㎡〜 4,290万 45.35万/㎡
2021年1月 - 3LDK 90㎡〜 4,390万 46.41万/㎡
2020年6月 - 4DK 90㎡〜 4,350万 45.99万/㎡
2020年5月 - 3LDK 90㎡〜 4,430万 46.84万/㎡
2020年5月 - 4DK 90㎡〜 4,480万 47.36万/㎡
2020年3月 - 3LDK 90㎡〜 4,550万 48.1万/㎡
2020年2月 - 4DK 90㎡〜 4,580万 48.42万/㎡
2020年1月 - 3LDK 90㎡〜 4,690万 49.58万/㎡
2020年1月 - 4DK 90㎡〜 4,780万 50.53万/㎡
2020年12月 - 3LDK 90㎡〜 4,430万 46.84万/㎡
2019年9月 - 4DK 90㎡〜 4,350万 45.99万/㎡
2018年10月 - 2SLDK 90㎡〜 4,460万 47.6万/㎡
2017年6月 - 4DK 90㎡〜 3,700万 39.12万/㎡
2017年6月 - 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.31万/㎡
2017年4月 - 4DK 90㎡〜 3,980万 42.08万/㎡
2017年1月 - 3LDK 90㎡〜 4,580万 48.42万/㎡
2014年2月 - 2LDK 90㎡〜 3,750万 40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。