アールブラン玉川岡本レジデンス
東京都世田谷区岡本2丁目11-10 周辺地図は こちら | 築12年 | 39戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（89.4万円）を9.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2024年は97.5万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,878万円です。1SLDKが最も高く平均8,672万円、3LDKは平均7,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
8,672万 |
7,980万 |
9,364万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,887万 |
7,047万 |
8,572万 |
| 3LDK |
6件 |
7,878万 |
7,217万 |
8,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目11-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 91.14m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン玉川岡本レジデンス |
2014 |
39戸 |
97.5万 |
7,980万 |
| ホームズ岡本公園 |
1998 |
14戸 |
44.3万 |
4,580万 |
| イニシアクラウド二子玉川 |
2016 |
67戸 |
116.3万 |
8,980万 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト |
2016 |
41戸 |
116.3万 |
8,980万 |
| パークハウス玉川岡本 |
2009 |
31戸 |
98.8万 |
7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 |
2007 |
34戸 |
161.4万 |
8,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス |
2014 |
38戸 |
79.8万 |
6,480万 |
| イニシアクラウド二子玉川ウエスト |
2016 |
26戸 |
115.3万 |
6,280万 |
| グランシティ二子玉川 |
2004 |
25戸 |
105.7万 |
5,880万 |
| ブリシア二子玉川 |
2015 |
35戸 |
98.6万 |
5,680万 |
| ナビウス二子玉川園 |
1996 |
77戸 |
88.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
97.5万 |
- |
- |
97.5万 |
| 3LDK |
79.4万 |
- |
75.5万 |
- |
- |
97.4万 |
95.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
79.9万 |
78.3万 |
78.3万 |
- |
93.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
95.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
98.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。