イニシアクラウド二子玉川イースト

東京都世田谷区岡本2丁目14-6 周辺地図はこちら | 築10年 | 41戸

推定相場

イニシアクラウド二子玉川イースト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の85.2万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均7,976万円です。2LDKが最も高く平均8,626万円、3LDKは平均7,976万円です。

2LDK

5件

8,626万

3LDK

33件

7,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	8,626万	7,960万	9,293万
3LDK	33件	7,976万	6,010万	9,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-2階（88.4万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

88.4万/㎡

14件

3階以上

90.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区岡本2丁目14-6 周辺地図はこちら
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	77.19m² ～ 98.34m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	ライ��工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東急田園都市線

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学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシアクラウド二子玉川イースト	2016	41戸	116.3万	8,980万
イニシアクラウド二子玉川	2016	67戸	116.3万	8,980万
ホームズ岡本公園	1998	14戸	44.3万	4,580万
イニシアクラウド二子玉川ウエスト	2016	26戸	115.3万	6,280万
アールブラン玉川岡本レジデンス	2014	39戸	97.5万	7,980万
D’グランセ二子玉川	2007	17戸	80.2万	6,780万
アールブラン玉川レジデンス	2014	38戸	79.8万	6,480万
パークハウス玉川岡本	2009	31戸	98.8万	7,380万
クラッシィハウス下馬	2007	34戸	161.4万	8,780万
アーバンビュー岡本	2004	24戸	87.3万	7,880万
岡本タウンハウス	1974	23戸	43.1万	4,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	77.7万	76.8万	80.9万	83.7万	100.4万	104.4万	105.6万	106.8万
2LDK	-	76.7万	73.5万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	8,980万	116.34万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	7,499万	97.16万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.86万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	8,180万	105.98万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	8,300万	107.53万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	8,280万	107.27万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,300万	107.53万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	7,380万	95.61万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	102.17万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	104.66万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	8,680万	108.41万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.67万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,250万	106.88万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,880万	115.05万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	7,380万	95.61万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.43万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,680万	86.54万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.68万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	90㎡〜	6,980万	73.52万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.19万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.07万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	90㎡〜	6,980万	73.52万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	82.66万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	90㎡〜	7,700万	81.11万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.95万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.52万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.54万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	90㎡〜	7,480万	78.79万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	90㎡〜	6,980万	73.52万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.93万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.13万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.13万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.48万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.95万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	87.84万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。