ピアース用賀テラス（築3年・㎡単価158.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均6,496万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,323万円、１Ｋは平均3,952万円です。

２ＬＤＫ

4件

9,323万

１ＬＤＫ

4件

6,496万

１Ｋ

2件

3,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	9,323万	7,541万	12,000万
１ＬＤＫ	4件	6,496万	5,447万	7,700万
１Ｋ	2件	3,952万	3,746万	4,158万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目35-15 周辺地図はこちら
築年月	2023-12（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	35.25m² ～ 60.10m²
分譲会社	モリモト
施工会社	大木建設
管理会社	モリモトクオリティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

京西小学校

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース用賀テラス	2023	30戸	-	-
メルシー用賀ウエスト	1995	17戸	84.6万	4,280万
東急ドエルアルス上用賀３	1984	28戸	93.0万	4,980万
欅ハウス	2003	15戸	102.6万	8,780万
ユニテ用賀	2001	6戸	79.9万	5,980万
コンド玉川台	1981	20戸	93.9万	3,980万
パレドール上用賀	1979	12戸	88.6万	3,780万
用賀ガーデンフラッツ	1979	29戸	87.4万	4,590万
アサカシオン玉川台	1980	11戸	46.2万	1,750万
パークハイム用賀の杜	1999	73戸	134.6万	8,500万
パークハウス用賀三条通り	2008	23戸	127.2万	10,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.17億円	60.01㎡	194.6万円	2LDK	-	東

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289