パレドール用賀
東京都世田谷区玉川台2丁目15-12 周辺地図は こちら | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（102.7万円）を1.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、12年間で101.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均4,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,323万円、１Ｋは平均2,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,180万 |
3,500万 |
4,600万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,323万 |
3,872万 |
8,918万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,248万 |
2,462万 |
4,034万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,364万 |
1,157万 |
3,571万 |
| 2DK |
5件 |
3,969万 |
3,351万 |
4,480万 |
| 2LDK |
2件 |
4,359万 |
4,064万 |
4,653万 |
| 3DK |
2件 |
3,726万 |
3,393万 |
4,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目15-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.14m² ～ 71.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | 佐野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレドール用賀 |
1984 |
16戸 |
103.7万 |
4,480万 |
| パンテュール用賀 |
2002 |
7戸 |
89.8万 |
8,180万 |
| 用賀レジデンス |
2007 |
73戸 |
130.0万 |
5,980万 |
| パークハイム用賀の杜 |
1999 |
73戸 |
134.6万 |
8,500万 |
| 瀬田ガーデンハウス |
2002 |
50戸 |
163.7万 |
11,480万 |
| リバーサイドエイト |
1978 |
15戸 |
84.1万 |
3,280万 |
| ビスタリア玉川台 |
1979 |
47戸 |
73.2万 |
4,480万 |
| パラッシオ用賀 |
2000 |
24戸 |
129.1万 |
7,480万 |
| セボン瀬田 |
2000 |
6戸 |
63.9万 |
5,480万 |
| 成城アパートメント |
2000 |
15戸 |
95.8万 |
6,480万 |
| スカイコート世田谷用賀第３ |
1999 |
36戸 |
59.2万 |
1,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
51.5万 |
- |
- |
89.8万 |
103.7万 |
| 2LDK |
- |
60.0万 |
- |
90.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
74.1万 |
66.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
103.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
103.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
89.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,498万 |
90.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
59.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,170万 |
50.24万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。