パラッシオ用賀
東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（111.8万円）を15.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920112015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62万/㎡から2025年は129.1万/㎡へ、16年間で108.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は179,333〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均6,846万円です。3LDKが最も高く平均7,356万円、2LDKは平均6,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
6,846万 |
5,263万 |
7,680万 |
| 3LDK |
6件 |
7,356万 |
6,766万 |
8,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.93m² ～ 79.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラッシオ用賀 |
2000 |
24戸 |
129.1万 |
7,480万 |
| セボン瀬田 |
2000 |
6戸 |
63.9万 |
5,480万 |
| スカイコート世田谷用賀第３ |
1999 |
36戸 |
59.2万 |
1,150万 |
| ハイライフ瀬田 |
1973 |
16戸 |
62.8万 |
6,280万 |
| ビスタリア玉川台 |
1979 |
47戸 |
73.2万 |
4,480万 |
| 成城アパートメント |
2000 |
15戸 |
95.8万 |
6,480万 |
| 瀬田ガーデンハウス |
2002 |
50戸 |
163.7万 |
11,480万 |
| パレドール用賀 |
1984 |
16戸 |
103.7万 |
4,480万 |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート |
2009 |
38戸 |
109.6万 |
2,500万 |
| ブランズ瀬田 |
2012 |
25戸 |
207.2万 |
16,500万 |
| ブライズ用賀 |
2014 |
29戸 |
105.9万 |
2,700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
83.7万 |
80.6万 |
89.1万 |
104.3万 |
107.1万 |
132.6万 |
129.1万 |
| 3LDK |
64.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
129.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
132.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
112.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
103.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,400万 |
104.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,400万 |
104.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
69.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,450万 |
90.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
69.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,550万 |
91.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,570万 |
88.95万/㎡ |
| 2014年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.71万/㎡ |
| 2011年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.14万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.36万/㎡ |
| 2009年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額176,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,943円/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
197,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
163,000円 |
2,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。