セボン瀬田
東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2022年は63.9万/㎡へ、2年間で7.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 86.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・29件）で、平均11,388万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,454万円、１Ｒは平均1,676万円です。
３ＬＤＫ
11,388万
29件
１ＬＤＫ
4,808万
6件
２ＬＤＫ
7,667万
25件
１ＤＫ
2,309万
4件
１Ｋ
1,704万
24件
４ＬＤＫ
11,454万
7件
１Ｒ
1,676万
2件
3LDK
6,828万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 11,388万 | 6,075万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,808万 | 3,089万 | 6,784万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,667万 | 4,103万 | 16,751万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,309万 | 2,126万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,704万 | 533万 | 2,733万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 11,454万 | 5,988万 | 16,164万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,676万 | 1,610万 | 1,741万 |
| 3LDK | 6件 | 6,828万 | 6,120万 | 7,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 82.41m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン瀬田 | 2000 | 6戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| パラッシオ用賀 | 2000 | 24戸 | 129.1万 | 7,480万 |
| スカイコート世田谷用賀第３ | 1999 | 36戸 | 59.2万 | 1,150万 |
| ハイライフ瀬田 | 1973 | 16戸 | 62.8万 | 6,280万 |
| ビスタリア玉川台 | 1979 | 47戸 | 73.2万 | 4,480万 |
| 成城アパートメント | 2000 | 15戸 | 95.8万 | 6,480万 |
| 瀬田ガーデンハウス | 2002 | 50戸 | 163.7万 | 11,480万 |
| パレドール用賀 | 1984 | 16戸 | 103.7万 | 4,480万 |
| グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2009 | 38戸 | 109.6万 | 2,500万 |
| ブランズ瀬田 | 2012 | 25戸 | 207.2万 | 16,500万 |
| ソレイユ玉川台 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | 67.8万 | 63.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.93万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.38万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。