グランドコンシェルジュ用賀アジールコート

東京都世田谷区玉川台2丁目1-18 周辺地図はこちら | 築17年 | 38戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201420152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の105.1万/㎡から2023年は109.6万/㎡へ、9年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,938円から2025年には94,136円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

9件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,806万	2,432万	3,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.2万円で、1-2階（81.3万円）と比べて24.9万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

81.3万/㎡

6件

3階以上

106.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +24.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目1-18 周辺地図はこちら
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	21.29m² ～ 25.49m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩11分

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩27分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
マイキャッスル用賀シティーコア	1995	19戸	76.0万	4,200万
メゾン瀬田	1978	18戸	42.2万	2,180万
コンド瀬田	1981	24戸	89.2万	4,380万
正ビル	1973	24戸	46.7万	3,280万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
スカイコート世田谷用賀第３	1999	36戸	59.2万	1,150万
ビスタリア玉川台	1979	47戸	73.2万	4,480万
コスモ用賀	1997	47戸	108.9万	5,480万
メゾン・ド・パピヨン	1982	26戸	53.1万	890万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023
1K	105.1万	92.7万	80.2万	80.2万	86.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	2,500万	109.56万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	86.89万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額87,921円。1Kなら月額87,921円が相場です。

ワンルーム

86,000円

85,000〜87,000円

80,167円

68,000〜87,500円

87,921円

75,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

162件

10〜15万

4件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,491円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	3,977円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,297円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,218円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,495円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	3,977円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,614円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,461円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,332円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,435円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,148円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,784円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,240円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,743円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,865円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	3,906円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,865円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,150円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	3,946円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,231円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	3,874円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,989円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,296円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,947円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,018円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,862円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。