グランドコンシェルジュ用賀アジールコート

東京都世田谷区玉川台2丁目1-18 周辺地図はこちら | 築17年 | 38戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201420152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の105.1万/㎡から2023年は109.6万/㎡へ、9年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,938円から2025年には94,136円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

9件

2,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,841万	2,462万	3,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.2万円で、1-2階（81.3万円）と比べて24.9万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

81.3万/㎡

6件

3階以上

106.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +24.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目1-18 周辺地図はこちら
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	21.29m² ～ 25.49m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩11分

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上野毛駅

東急大井町線

徒歩27分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
ソレイユ玉川台	1989	-	-	-
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
マイキャッスル用賀シティーコア	1995	19戸	76.0万	4,200万
メゾン瀬田	1978	18戸	42.2万	2,180万
コンド瀬田	1981	24戸	89.2万	4,380万
シティインデックス用賀	2010	-	-	-
正ビル	1973	24戸	46.7万	3,280万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
スカイコート世田谷用賀第３	1999	36戸	59.2万	1,150万
ビスタリア玉川台	1979	47戸	73.2万	4,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023
1K	105.1万	92.7万	80.2万	80.2万	86.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	2,500万	109.56万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	86.89万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	80.23万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	105.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額87,921円。1Kなら月額87,921円が相場です。

ワンルーム

86,000円

85,000〜87,000円

80,167円

68,000〜87,500円

87,921円

75,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

162件

10〜15万

4件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,491円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	3,977円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,297円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,218円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,495円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	3,977円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,614円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,461円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,332円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,435円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,148円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,784円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,240円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,743円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,865円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	3,906円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,865円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,150円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	3,946円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,231円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	3,874円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,989円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,296円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,947円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,018円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,862円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。