ビスタリア玉川台

東京都世田谷区玉川台2丁目10-16 周辺地図はこちら | 築47年 | 47戸

推定相場

ビスタリア玉川台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜134,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均5,741万円です。3LDKが最も高く平均5,741万円、2SLDKは平均4,728万円です。

2LDK

3件

5,180万

2SLDK

5件

4,728万

3DK

4件

4,875万

3LDK

17件

5,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,180万	4,480万	5,548万
2SLDK	5件	4,728万	4,321万	5,109万
3DK	4件	4,875万	4,577万	5,250万
3LDK	17件	5,741万	4,905万	6,333万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目10-16 周辺地図はこちら
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	47戸
専有面積	49.68m² ～ 72.88m²
分譲会社	矢藤管財
施工会社	島藤建設工業
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビスタリア玉川台	1979	47戸	73.2万	4,480万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
スカイコート世田谷用賀第３	1999	36戸	59.2万	1,150万
メゾン・ド・パピヨン	1982	26戸	53.1万	890万
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
ライオンズマンション用賀	1988	24戸	78.8万	1,280万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
パラッシオ用賀	2000	24戸	129.1万	7,480万
セボン瀬田	2000	6戸	63.9万	5,480万
コスモ用賀	1997	47戸	108.9万	5,480万
ヴァースクレイシアアイズ用賀	2026	27戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	81.9万	73.2万
3LDK	68.3万	69.6万	64.1万	66.5万	-	77.6万	-	68.3万
3DK	65.2万	-	-	64.5万	-	66.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	60.7万	72.9万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.18万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.34万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,998万	81.64万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,030万	82.17万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,690万	82.04万/㎡
2021年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,900万	63.71万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	73.12万/㎡
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	4,180万	68.28万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	73.18万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,450万	72.69万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	65.18万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.55万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.55万/㎡
2019年1月	高層	3DK	60㎡〜	3,950万	64.53万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.48万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.48万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.11万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.62万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.28万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,990万	65.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.39万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.39万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,160万	59.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.25万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の91%）で、平均月額132,633円。3DKなら月額132,633円が相場です。

2LDK

141,000円

138,000〜145,000円

3DK

132,633円

128,000〜143,000円

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	3DK	50㎡〜	133,000円	2,578円/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,520円/㎡
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	132,000円	2,657円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,674円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,713円/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	143,000円	2,600円/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	135,000円	2,616円/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	138,000円	2,778円/㎡
2022年12月	低層	3DK	45㎡〜	133,000円	2,677円/㎡
2022年11月	高層	3DK	50㎡〜	135,000円	2,616円/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	138,000円	2,778円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,810円/㎡
2020��3月	中層	3DK	50㎡〜	136,000円	2,636円/㎡
2020年5月	低層	3DK	45㎡〜	136,000円	2,738円/㎡
2019年9月	高層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,520円/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,520円/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	132,000円	2,657円/㎡
2019年3月	高層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,520円/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,454円/㎡
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,617円/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	139,000円	2,527円/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,481円/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	128,000円	2,576円/㎡
2018年3月	低層	3DK	45㎡〜	128,000円	2,576円/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	138,000円	2,509円/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	132,000円	2,442円/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	132,000円	2,442円/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,481円/㎡
2017年4月	中層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,617円/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,405円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。