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メゾン・ド・パピヨン

東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 26戸

推定相場
メゾン・ド・パピヨン
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（104.4万円）より49.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には47,667円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 15.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・50件）で、平均1,011万円です。1Kが最も高く平均1,090万円、1Rは平均1,011万円です。
1R
50件
1,011万
1K
2件
1,090万
間取り件数平均価格最低最高
1R 50件 1,011万 680万 1,319万
1K 2件 1,090万 1,080万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-2階（50.1万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
50.1万/㎡
23件
3階以上
53.8万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図は こちら
築年月1982-03（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積14.25m² ～ 18.04m²
施工会社生研建設
管理会社インボイスRM
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パピヨン 1982 26戸 53.1万 890万
ライオンズマンション用賀 1988 24戸 78.8万 1,280万
コスモ用賀 1997 47戸 108.9万 5,480万
ヴァースクレイシアアイズ用賀 2026 27戸 - -
ブライズ用賀 2014 29戸 105.9万 2,700万
成城アパートメント 2000 15戸 95.8万 6,480万
ホームズ用賀 1999 22戸 106.9万 5,080万
ビスタリア玉川台 1979 47戸 73.2万 4,480万
ソレイユ玉川台 1989 - - -
玉川台スカイマンション 1972 56戸 104.8万 5,490万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート 2009 38戸 109.6万 2,500万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
1R 52.3万 51.7万 49.1万 60.0万 51.1万 50.9万 53.1万 50.9万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 890万 51.87万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 680万 47.72万/㎡
2025年7月 中層 1K 10㎡〜 1,100万 75.14万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2025年12月 中層 1K 10㎡〜 1,080万 73.78万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.79万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 920万 59.13万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 920万 58.75万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.79万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.47万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.58万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 980万 58.44万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 775万 42.97万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 980万 58.44万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 60.03万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 43.53万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 799万 47.65万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.52万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 890万 56.84万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 820万 48.9万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 51.49万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 830万 53.01万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 870万 51.88万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 56.84万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.73万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 60.03万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.08万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.29万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 54.28万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 57.48万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 990万 63.22万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 990万 63.22万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 47.9万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 51.09万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.19万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 720万 44.67万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 780万 49.81万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 650万 41.51万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 880万 56.2万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 51.09万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額50,755円。1Rなら月額54,684円が相場です。
ワンルーム
50,755円
45,000〜71,400円
1R
54,684円
45,000〜74,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
52件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,937円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,856円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,065円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,288円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,856円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,226円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,831円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,001円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,065円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,001円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,384円/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,981円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,102円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,797円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,226円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,862円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,831円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,873円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,257円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,827円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,193円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,321円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,129円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,937円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,164円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。