メゾン・ド・パピヨン

東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図はこちら | 築44年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・パピヨン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には47,667円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・50件）で、平均999万円です。1Kが最も高く平均1,090万円、1Rは平均999万円です。

50件

999万

2件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	50件	999万	680万	1,303万
1K	2件	1,090万	1,080万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-2階（50.1万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

23件

3階以上

53.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目4-12 周辺地図はこちら
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	14.25m² ～ 18.04m²
施工会社	生研建設
管理会社	インボイスRM
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・パピヨン	1982	26戸	53.1万	890万
ライオンズマンション用賀	1988	24戸	78.8万	1,280万
コスモ用賀	1997	47戸	108.9万	5,480万
ヴァースクレイシアアイズ用賀	2026	27戸	-	-
ブライズ用賀	2014	29戸	105.9万	2,700万
成城アパートメント	2000	15戸	95.8万	6,480万
ホームズ用賀	1999	22戸	106.9万	5,080万
ビスタリア玉川台	1979	47戸	73.2万	4,480万
玉川台スカイマンション	1972	56戸	104.8万	5,490万
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	2009	38戸	109.6万	2,500万
スカイコート世田谷用賀第３	1999	36戸	59.2万	1,150万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

50件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	52.3万	51.7万	49.1万	60.0万	51.1万	50.9万	53.1万	50.9万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.08万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	51.87万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	680万	47.72万/㎡
2025年7月	中層	1K	10㎡〜	1,100万	75.14万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.08万/㎡
2025年12月	中層	1K	10㎡〜	1,080万	73.78万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.08万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	48.79万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	920万	59.13万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	920万	58.75万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	880万	48.79万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.47万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	41.58万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.44万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	775万	42.97万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.44万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	940万	60.03万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.53万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	799万	47.65万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.52万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	890万	56.84万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	820万	48.9万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	830万	51.49万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	830万	53.01万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	870万	51.88万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	890万	56.84万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	44.73万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	940万	60.03万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.08万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.29万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	54.28万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	57.48万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.48万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	57.48万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.51万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	41.51万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	990万	63.22万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	990万	63.22万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	47.9万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	51.09万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.19万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.67万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.81万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.51万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	51.09万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額50,755円。1Rなら月額54,684円が相場です。

ワンルーム

50,755円

45,000〜71,400円

54,684円

45,000〜74,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

52件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,937円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,856円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,065円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,288円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,856円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,226円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,001円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,065円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,001円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,384円/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,981円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,129円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,797円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,226円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,873円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,257円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,827円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,129円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,193円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,321円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,129円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,937円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,164円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。