ホームズ用賀
東京都世田谷区玉川台2丁目5-1 周辺地図は こちら | 築27年 | 22戸
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（102.7万円）を4.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2024年は101.3万/㎡へ、15年間で43.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には139,333円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均4,792万円です。2DKが最も高く平均4,792万円、1DKは平均3,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
3,966万 |
2,880万 |
4,441万 |
| 1LDK |
2件 |
4,244万 |
4,171万 |
4,316万 |
| 2DK |
5件 |
4,792万 |
4,519万 |
5,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目5-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.19m² ～ 47.52m² |
|---|
| 分譲会社 | プラスタ |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
74.7万 |
- |
- |
- |
91.3万 |
- |
95.8万 |
| 2DK |
70.5万 |
- |
76.7万 |
- |
81.1万 |
- |
96.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,080万 |
106.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,880万 |
95.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,180万 |
96.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,180万 |
96.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,490万 |
88.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,680万 |
93.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
81.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,170万 |
80.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
82.94万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
76.66万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,750万 |
70.02万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,120万 |
79.44万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,200万 |
70.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額123,625円。2DKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,750円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
122,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
102,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
102,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,004円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,055円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。