用賀アンクレー
東京都世田谷区玉川台1丁目11-15 周辺地図は こちら | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.8万円/㎡
レンジ
72.6〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 97.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均7,971万円です。3LDKが最も高く平均7,971万円、2LDKは平均7,959万円です。
2LDK
7,959万
2件
3LDK
7,971万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,959万 | 7,939万 | 7,979万 |
| 3LDK | 13件 | 7,971万 | 6,443万 | 9,637万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台1丁目11-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.69m² ～ 103.52m² |
| 分譲会社 | アンカー |
| 施工会社 | 日本国土開発 他 |
| 管理会社 | アンクレー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 用賀アンクレー | 1982 | 20戸 | 74.9万 | 7,280万 |
| アルス玉川台エレグラント | 2002 | 21戸 | 162.5万 | 8,900万 |
| デュオスカーラ用賀 | 2002 | 31戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| 玉川台スカイマンション | 1972 | 56戸 | 104.8万 | 5,490万 |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 2003 | 69戸 | 160.7万 | 11,500万 |
| ホームズ用賀 | 1999 | 22戸 | 106.9万 | 5,080万 |
| ピアース用賀レジデンス | 2021 | 53戸 | 178.2万 | 7,680万 |
| ヴァースクレイシアアイズ用賀 | 2026 | 27戸 | - | - |
| アデッソグラード等々力 | 2004 | 18戸 | 120.6万 | 6,280万 |
| クレド用賀 | 1995 | 22戸 | 166.6万 | 12,900万 |
| コスモ用賀 | 1997 | 47戸 | 108.9万 | 5,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 70.9万 | 70.6万 | 53.9万 | 76.5万 | 74.4万 | 74.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 87.2万 | 90.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 90.69万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.84万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.24万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.87万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.11万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 76.93万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 53.92万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 70.76万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 70.39万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.87万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。