リバーサイドエイト
東京都世田谷区瀬田5丁目2-9 周辺地図は こちら | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,914万円です。2LDKが最も高く平均3,914万円、1LDKは平均3,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,182万 |
3,083万 |
3,280万 |
| 2LDK |
8件 |
3,914万 |
3,026万 |
4,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田5丁目2-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.02m² ～ 63.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 個人 |
|---|
| 施工会社 | 中央建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーサイドエイト |
1978 |
15戸 |
84.1万 |
3,280万 |
| 瀬田ガーデンハウス |
2002 |
50戸 |
163.7万 |
11,480万 |
| テラス用賀 |
2025 |
13戸 |
- |
- |
| パンテュール用賀 |
2002 |
7戸 |
89.8万 |
8,180万 |
| 用賀レジデンス |
2007 |
73戸 |
130.0万 |
5,980万 |
| パレドール用賀 |
1984 |
16戸 |
103.7万 |
4,480万 |
| ラ・アトレ玉川瀬田ウエストテラス |
1988 |
3戸 |
125.8万 |
28,998万 |
| パラッシオ用賀 |
2000 |
24戸 |
129.1万 |
7,480万 |
| セボン瀬田 |
2000 |
6戸 |
63.9万 |
5,480万 |
| スカイコート世田谷用賀第３ |
1999 |
36戸 |
59.2万 |
1,150万 |
| パークハイム用賀の杜 |
1999 |
73戸 |
134.6万 |
8,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
66.9万 |
84.1万 |
| 2LDK |
55.9万 |
42.2万 |
53.0万 |
53.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
84.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
54.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,970万 |
54.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,970万 |
57.79万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,970万 |
54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額99,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
94,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。