三軒茶屋のマンション相場
東京都世田谷区三軒茶屋 | 609件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三軒茶屋の中古マンション
609件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,834万円
㎡単価
104.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.1万円に対し、築60年は57.8万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（150件）。３ＬＤＫの平均価格は8,588円。
平均㎡単価
89.8
前年比 ▲1.6%
平均価格
4,129
取引実績
609件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.5万円から2025年は㎡101.1万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
102
築11-15年
99
築16-20年
107
築21-25年
99
築26-30年
83
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,782
150件
２ＬＤＫ
5,580
137件
１ＬＤＫ
4,427
105件
３ＬＤＫ
6,838
79件
２ＤＫ
3,477
39件
１ＤＫ
2,339
37件
１Ｒ
1,837
25件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
8件
３ＤＫ
3,617
6件
オープンフロア
4,250
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
115.6
2025年第3四半期
6,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
109.1
2025年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
2,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
124.4
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
44.0
2025年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
3,000円
40㎡〜
・１Ｒ
75.0
2025年第3四半期
3,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
77.8
2025年第3四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三軒茶屋のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション三軒茶屋
築53年
| 8階建
| 53戸
4,790万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買102件
レグノスイート三軒茶屋
築21年
| 地下1階付7階建
| 101戸
7,480万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買100件
三軒茶屋シティハウス
築31年
| 地下1階付10階建
| 91戸
6,990万円
直近売出価格
162.9万/㎡
㎡単価
売買92件
ハイツ三軒茶屋
築56年
| 地下1階付12階建
| 100戸
5,698万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買80件
ダイヤアクティ三軒茶屋
築42年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベル三軒茶屋ｄＲ
築23年
| 7階建
| 70戸
9,880万円
直近売出価格
181.0万/㎡
㎡単価
売買57件
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ
築22年
| 地下1階付7階建
| 64戸
8,480万円
直近売出価格
176.8万/㎡
㎡単価
売買53件
メゾン・ド・クリスタル
築45年
| 5階建
| 29戸
1,070万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ハイシティ三軒茶屋第２
築42年
| 5階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
築43年
| 10階建
| 31戸
5,680万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買37件
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
築35年
| 地下1階付10階建
| 41戸
15,480万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買35件
トップ三軒茶屋第４
築41年
| 地下1階付5階建
| 53戸
970万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ハウス三軒茶屋
築31年
| 地下1階付5階建
| 30戸
7,580万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買32件
フドウ三軒茶屋ハイツ
築52年
| 8階建
| 75戸
7,480万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイレーゼ三軒茶屋
築17年
| 地下1階付5階建
| 32戸
14,680万円
直近売出価格
202.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイヤハイツ三軒茶屋
築43年
| 5階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルマンション三軒茶屋
築51年
| 地下1階付11階建
| 69戸
4,999万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買30件
三軒茶屋パークホームズ
築28年
| 11階建
| 36戸
11,200万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイナシティ三軒茶屋
築21年
| 地下1階付13階建
| 37戸
4,730万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ三軒茶屋ハウス
築13年
| 7階建
| 42戸
6,780万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
築12年
| 11階建
| 49戸
8,900万円
直近売出価格
202.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネ三軒茶屋
築42年
| 5階建
| 28戸
5,180万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ステージファースト三軒茶屋アジールコート
築23年
| 10階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ナザレンハイツ三軒茶屋
築41年
| 地下2階付11階建
| 69戸
6,800万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シティドエル三軒茶屋
築44年
| 5階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス
築21年
| 10階建
| 40戸
12,300万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ルナパーク三軒茶屋
築42年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買25件
三軒茶屋パークマンション
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
10,980万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ三軒茶屋
築31年
| 地下1階付4階建
| 18戸
5,780万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル三軒茶屋
築29年
| 4階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買23件
プレステージ三軒茶屋
築37年
| 地下1階付7階建
| 25戸
32,500万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買22件
セーナ三軒茶屋
築27年
| 6階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルリオン三軒茶屋
築19年
| 5階建
| 15戸
3,650万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買22件
三軒茶屋オリンピックマンション
築46年
| 5階建
| 21戸
8,990万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス三軒茶屋エストライフ
築24年
| 地下1階付5階建
| 32戸
11,800万円
直近売出価格
211.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルクレール三軒茶屋
築26年
| 4階建
| 15戸
5,480万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買16件
チサンマンション自由ヶ丘
築53年
| 9階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ
築12年
| 6階建
| 56戸
12,800万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買16件
リレント三軒茶屋
築42年
| 8階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン三軒茶屋
築28年
| 地下1階付14階建
| 102戸
14,480万円
直近売出価格
172.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンタワーズＡ
築34年
| 地下3階付18階建
| 127戸
14,990万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ルミエール三軒茶屋
築45年
| 4階建
| 19戸
3,350万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴォーガコルテ世田谷上町
築19年
| 7階建
| 35戸
2,200万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ＭＪハイツ
築49年
| 地下1階付10階建
| 20戸
7,680万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンキャピタル三軒茶屋
築50年
| 6階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋
築42年
| 6階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークノヴァ三軒茶屋南
築35年
| 5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グレイス三軒茶屋
築47年
| 10階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買10件
三軒茶屋第２オリンピックマンション
築45年
| 5階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
126.9万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンＡＮ
築47年
| 4階建
| 9戸
2,000万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
三軒茶屋は世田谷区内59地区中17位（上位71%）。
単価89.8。
1つ上の上馬とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
三軒茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外 | 128.0/㎡ | +4.1% | 店舗 | 三軒茶屋 200m |
| 世田谷区三軒茶屋２丁目２３４番１５ | 122.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 700m |
| 世田谷区三軒茶屋１丁目４２２番４２ | 81.2/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 三軒茶屋 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）