ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-10 周辺地図は こちら | 築12年 | 56戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は182.3万円。周辺エリア平均（122.0万円）を49.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を85.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の116.5万/㎡から2025年は182.3万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万27万22万17万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の255,000円から2021年には222,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均10,173万円です。3LDKが最も高く平均10,173万円、2LDKは平均8,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
8,899万 |
7,975万 |
10,500万 |
| 3LDK |
9件 |
10,173万 |
8,758万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目15-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.69m² ～ 84.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ |
2014 |
56戸 |
182.3万 |
12,800万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 |
1991 |
29戸 |
108.0万 |
1,980万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 |
1993 |
67戸 |
98.7万 |
1,980万 |
| ルーブル三軒茶屋 |
1997 |
32戸 |
108.7万 |
2,300万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ |
1993 |
14戸 |
78.3万 |
1,450万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 |
1986 |
43戸 |
77.6万 |
1,300万 |
| 杉田ハイツ |
1983 |
43戸 |
- |
- |
| コスモ三軒茶屋 |
1995 |
18戸 |
103.9万 |
5,780万 |
| サンハイム上馬 |
1979 |
19戸 |
109.7万 |
7,180万 |
| 上馬シティホーム |
1977 |
23戸 |
77.6万 |
3,480万 |
| プレールドゥーク三軒茶屋 |
2018 |
31戸 |
137.0万 |
3,470万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
118.0万 |
- |
117.0万 |
132.9万 |
134.8万 |
182.3万 |
| 2LDK |
116.5万 |
117.0万 |
- |
120.2万 |
- |
140.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
182.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,080万 |
134.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
133.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,750万 |
140.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,300万 |
132.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
122.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
114.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
114.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
120.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
116.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
119.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,450万 |
117.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
116万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額253,750円。3LDKなら月額253,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,638円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,166円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,935円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
4,060円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。