サンハイム上馬
東京都世田谷区上馬1丁目34-11 周辺地図は こちら | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、7年間で84.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,248万円です。2LDKが最も高く平均6,604万円、２ＤＫは平均2,351万円です。
１ＤＫ
2,581万
5件
１ＬＤＫ
3,248万
9件
２ＤＫ
2,351万
3件
２ＬＤＫ
5,403万
2件
2LDK
6,604万
3件
3LDK
4,837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 2,581万 | 2,181万 | 3,038万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,248万 | 1,361万 | 4,467万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,351万 | 733万 | 3,239万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,403万 | 4,776万 | 6,030万 |
| 2LDK | 3件 | 6,604万 | 6,055万 | 7,180万 |
| 3LDK | 2件 | 4,837万 | 3,979万 | 5,695万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
100.5万/㎡
3階以上
3件
71.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目34-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | 辰巳倉庫 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| プラネ三軒茶屋 | 1998 | 34戸 | 189.3万 | 7,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 95.9万 | 91.3万 | 109.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 109.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。