サンハイム上馬
東京都世田谷区上馬1丁目34-11 周辺地図は こちら | 築47年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.7万円。周辺エリア平均（115.7万円）より5.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.4万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、7年間で84.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,213万円です。2LDKが最も高く平均6,552万円、２ＤＫは平均2,322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
5件 |
2,556万 |
2,154万 |
3,000万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,213万 |
1,345万 |
4,412万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,322万 |
724万 |
3,199万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,337万 |
4,717万 |
5,956万 |
| 2LDK |
3件 |
6,552万 |
5,980万 |
7,180万 |
| 3LDK |
2件 |
4,778万 |
3,930万 |
5,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目34-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.22m² ～ 65.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰巳倉庫 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイム上馬 |
1979 |
19戸 |
109.7万 |
7,180万 |
| 杉田ハイツ |
1983 |
43戸 |
- |
- |
| ユニライフ上馬 |
1978 |
25戸 |
94.1万 |
5,480万 |
| 上馬シティホーム |
1977 |
23戸 |
77.6万 |
3,480万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 |
1986 |
43戸 |
77.6万 |
1,300万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ |
1979 |
10戸 |
58.6万 |
2,650万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 |
1991 |
29戸 |
108.0万 |
1,980万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 |
1993 |
67戸 |
98.7万 |
1,980万 |
| 中銀上馬マンシオン |
1980 |
17戸 |
91.7万 |
5,180万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ |
2014 |
56戸 |
182.3万 |
12,800万 |
| プラネ三軒茶屋 |
1998 |
34戸 |
189.3万 |
7,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
95.9万 |
91.3万 |
109.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
109.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。