マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›プラネ三軒茶屋

プラネ三軒茶屋

東京都世田谷区上馬1丁目32-9 周辺地図は こちら | 築28年 | 34戸

推定相場
プラネ三軒茶屋
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.3万円。周辺エリア平均（115.7万円）を63.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を92.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
200920132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.1万/㎡から2026年は178.8万/㎡へ、17年間で112.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の164,000円から2019年には208,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・29件）で、平均5,517万円です。2SLDKが最も高く平均8,003万円、1LDKは平均5,517万円です。
1LDK
29件
5,517万
2SLDK
10件
8,003万
2LDK
11件
6,897万
3LDK
6件
7,671万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 29件 5,517万 4,093万 7,780万
2SLDK 10件 8,003万 6,819万 8,880万
2LDK 11件 6,897万 6,391万 7,835万
3LDK 6件 7,671万 7,459万 8,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.8万円で、1-5階（90.1万円）と比べて27.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
90.1万/㎡
20件
6-10階
117.8万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +27.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目32-9 周辺地図は こちら
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数34戸
専有面積41.10m² ～ 83.86m²
分譲会社新星和不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネ三軒茶屋 1998 34戸 189.3万 7,780万
パークウェル三軒茶屋 1999 27戸 101.3万 2,010万
パークウェル世田谷若林 1999 27戸 49.0万 1,350万
星和オリンピックマンションＧ－５ 1979 10戸 58.6万 2,650万
Cella 2005 20戸 86.2万 5,980万
メゾンドオンズ 1970 11戸 42.6万 2,780万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
中銀上馬マンシオン 1980 17戸 91.7万 5,180万
ステージファースト三軒茶屋２ 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 102.0万 - 131.4万 133.8万 129.4万 120.7万 146.5万 178.8万
2SLDK 107.0万 99.9万 - - - 137.5万 - -
3LDK 97.9万 105.2万 105.2万 - - - - -
2LDK 101.0万 - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,780万 189.3万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 157.67万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,780万 189.3万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,140万 125.06万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,140万 125.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,780万 189.3万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,750万 115.58万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,350万 130.18万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.31万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 8,880万 140.62万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 8,480万 134.29万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 133.82万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,140万 125.06万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 133.82万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 133.82万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,400万 131.39万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,640万 105.15万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,640万 105.15万/㎡
2020年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 94.7万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,640万 105.15万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.84万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.84万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.28万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 7,080万 112.12万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.54万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.28万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.98万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,180万 150.37万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,180万 97.87万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.03万/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 7,080万 112.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.71万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 94.7万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,180万 97.87万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,880万 108.95万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.98万/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,380万 101.03万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.03万/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,380万 101.03万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,180万 97.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,333万 81.1万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.87万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.73万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.73万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.27万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.7万/㎡
2013年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.38万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,200万 71.07万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,200万 71.07万/㎡
2011年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.12万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額196,000円。
2LDK
196,000円
184,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 208,000円 3,031円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 184,000円 3,113円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 196,000円 3,316円/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,163円/㎡
2017年1月 13〜13階 2K 65㎡〜 198,000円 2,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。