ステージファースト三軒茶屋２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.3万/㎡から2024年は92.3万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,938〜89,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K

22件

2,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,457万	2,020万	2,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（84.6万円）と比べて2.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.6万/㎡

12件

4-7階

85.6万/㎡

7件

8階以上

87.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目25-3 周辺地図はこちら
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	20.47m² ～ 28.39m²
分譲会社	明和住販
施工会社	岩田建設
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト三軒茶屋２	2004	43戸	92.3万	2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤	2004	25戸	118.2万	6,900万
日神パレステージ三軒茶屋第二	1999	60戸	98.7万	1,980万
オリエント三軒茶屋ハウス	1983	78戸	129.3万	7,499万
ルーブル経堂	2005	24戸	117.2万	2,990万
クレイシア三軒茶屋	2019	49戸	172.9万	4,500万
Cella	2005	20戸	86.2万	5,980万
セブンスターマンション三軒茶屋	1983	44戸	82.5万	2,980万
セントヒルズ三軒茶屋	1985	65戸	78.0万	1,340万
パークウェル三軒茶屋	1999	27戸	101.3万	2,010万
パークウェル世田谷若林	1999	27戸	49.0万	1,350万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	79.3万	76.4万	83.8万	95.5万	90.5万	92.8万	104.5万	92.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,020万	92.29万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	104.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	91.62万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	90.71万/㎡
2019年1月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,980万	90.46万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	95.94万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	90.46万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	91.37万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	99.59万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	85.43万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	82.23万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,670万	76.4万/㎡
2014年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	75.48万/㎡
2014年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,680万	76.96万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	77.77万/㎡
2014年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	80.06万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,720万	78.69万/㎡
2014年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	80.06万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	81.43万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,820万	83.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	75.48万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	86.01万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	77.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額87,089円。

1K

87,089円

74,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

137件

10〜15万

3件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,568円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,929円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,294円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,112円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,117円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,888円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,203円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	3,975円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,883円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,294円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,077円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,071円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,797円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,985円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,314円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,426円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,249円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,112円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,929円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,751円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,214円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,066円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,112円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,888円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,934円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,888円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,883円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,888円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。