Cella
東京都世田谷区上馬2丁目26番7号 | 築21年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（101.9万円）より15.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.5万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・15件）で、平均6,690万円です。ーが最も高く平均6,970万円、4LDKは平均5,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
6,970万 |
6,553万 |
7,200万 |
| 1LDK |
7件 |
6,172万 |
5,120万 |
6,600万 |
| 1SLDK |
15件 |
6,690万 |
5,554万 |
8,081万 |
| 2LDK |
3件 |
6,547万 |
5,690万 |
6,976万 |
| 3LDK |
4件 |
6,246万 |
5,907万 |
6,517万 |
| 4LDK |
2件 |
5,976万 |
5,907万 |
6,044万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目26番7号 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.00m² ～ 90.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザ��ンシステム |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Cella |
2005 |
20戸 |
86.2万 |
5,980万 |
| クレイシア三軒茶屋 |
2019 |
49戸 |
172.9万 |
4,500万 |
| パークウェル三軒茶屋 |
1999 |
27戸 |
101.3万 |
2,010万 |
| パークウェル世田谷若林 |
1999 |
27戸 |
49.0万 |
1,350万 |
| メゾンドオンズ |
1970 |
11戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス |
1983 |
78戸 |
129.3万 |
7,499万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ |
2004 |
43戸 |
92.3万 |
2,020万 |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 |
2004 |
25戸 |
118.2万 |
6,900万 |
| プラネ三軒茶屋 |
1998 |
34戸 |
189.3万 |
7,780万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋第二 |
1999 |
60戸 |
98.7万 |
1,980万 |
| ルーブル経堂 |
2005 |
24戸 |
117.2万 |
2,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
76.1万 |
74.7万 |
- |
64.7万 |
- |
- |
- |
86.2万 |
| 1SLDK |
58.4万 |
72.4万 |
67.7万 |
67.2万 |
66.6万 |
80.6万 |
75.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
67.7万 |
72.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
65.8万 |
63.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
80.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,870万 |
68.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
71.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
64.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
64.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
64.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,400万 |
65.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,400万 |
65.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
70.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
76.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
77.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
76.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。