パークウェル世田谷若林
東京都世田谷区上馬1丁目32番7号 | 築27年 | 27戸
最新データ
2014年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（115.7万円）より57.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2014年は49万/㎡へ、4年間で34.7%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・37件）で、平均2,253万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,316万円、１Ｋは平均2,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
37件 |
2,253万 |
969万 |
3,000万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
8,612万 |
6,543万 |
14,000万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
7,038万 |
4,053万 |
8,900万 |
| ２Ｋ |
3件 |
5,121万 |
3,421万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,340万 |
3,077万 |
6,100万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,271万 |
2,211万 |
4,627万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
10,316万 |
7,364万 |
15,000万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,941万 |
2,739万 |
6,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目32番7号 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.47m² ～ 36.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークウェル世田谷若林 |
1999 |
27戸 |
49.0万 |
1,350万 |
| パークウェル三軒茶屋 |
1999 |
27戸 |
101.3万 |
2,010万 |
| プラネ三軒茶屋 |
1998 |
34戸 |
189.3万 |
7,780万 |
| Cella |
2005 |
20戸 |
86.2万 |
5,980万 |
| クレイシア三軒茶屋 |
2019 |
49戸 |
172.9万 |
4,500万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス |
1983 |
78戸 |
129.3万 |
7,499万 |
| メゾンドオンズ |
1970 |
11戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ |
1979 |
10戸 |
58.6万 |
2,650万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ |
2004 |
43戸 |
92.3万 |
2,020万 |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 |
2004 |
25戸 |
118.2万 |
6,900万 |
| 中銀上馬マンシオン |
1980 |
17戸 |
91.7万 |
5,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|
| 1 K |
- |
- |
46.8万 |
49.0万 |
| 1 R |
75.1万 |
68.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年8月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,350万 |
49.01万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,280万 |
46.47万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,300万 |
47.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,600万 |
74.15万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,450万 |
63.05万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,620万 |
75.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。