パークウェル世田谷若林
東京都世田谷区上馬1丁目32番7号 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2014年は49万/㎡へ、4年間で34.7%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・37件）で、平均2,280万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,445万円、１Ｋは平均2,280万円です。
２ＬＤＫ
7,161万
19件
１Ｋ
2,280万
37件
３ＬＤＫ
8,708万
14件
２Ｋ
5,156万
3件
１ＬＤＫ
4,390万
10件
１ＤＫ
3,312万
8件
４ＬＤＫ
10,445万
4件
２ＤＫ
5,002万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,161万 | 4,103万 | 9,011万 |
| １Ｋ | 37件 | 2,280万 | 981万 | 3,038万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,708万 | 6,625万 | 14,000万 |
| ２Ｋ | 3件 | 5,156万 | 3,464万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,390万 | 3,115万 | 6,176万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,312万 | 2,238万 | 4,684万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,445万 | 7,456万 | 15,188万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,002万 | 2,773万 | 6,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目32番7号 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.47m² ～ 36.14m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル世田谷若林 | 1999 | 27戸 | 49.0万 | 1,350万 |
| パークウェル三軒茶屋 | 1999 | 27戸 | 101.3万 | 2,010万 |
| プラネ三軒茶屋 | 1998 | 34戸 | 189.3万 | 7,780万 |
| Cella | 2005 | 20戸 | 86.2万 | 5,980万 |
| クレイシア三軒茶屋 | 2019 | 49戸 | 172.9万 | 4,500万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス | 1983 | 78戸 | 129.3万 | 7,499万 |
| メゾンドオンズ | 1970 | 11戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| ステージファースト三軒茶屋２ | 2004 | 43戸 | 92.3万 | 2,020万 |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 6,900万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 1 K | - | - | 46.8万 | 49.0万 |
| 1 R | 75.1万 | 68.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,300万 | 47.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.15万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.05万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,620万 | 75.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。