中銀上馬マンシオン
東京都世田谷区上馬1丁目17-14 周辺地図は こちら | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420152016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.2万/㎡から2025年は91.7万/㎡へ、11年間で57.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均5,304万円です。3LDKが最も高く平均5,402万円、2LDKは平均5,304万円です。
2LDK
5,304万
7件
3LDK
5,402万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,304万 | 4,943万 | 5,495万 |
| 3LDK | 6件 | 5,402万 | 4,769万 | 5,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目17-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.52m² ～ 63.28m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| 三軒茶屋南パークハウス | 2002 | 26戸 | 179.9万 | 10,980万 |
| パルム駒澤 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| パークウェル三軒茶屋 | 1999 | 27戸 | 101.3万 | 2,010万 |
| パークウェル世田谷若林 | 1999 | 27戸 | 49.0万 | 1,350万 |
| プラネ三軒茶屋 | 1998 | 34戸 | 189.3万 | 7,780万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス | 1983 | 78戸 | 129.3万 | 7,499万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 51.52㎡ | 87.2万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4,860万円 | 51.52㎡ | 94.3万円 | 2LDK | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.0万 | 62.9万 | - | - | 91.7万 |
| 3LDK | 58.2万 | 59.7万 | 56.6万 | 78.7万 | 78.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.69万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。