三軒茶屋南パークハウス

東京都世田谷区上馬1丁目18-8 周辺地図はこちら | 築24年 | 26戸

推定相場

三軒茶屋南パークハウス

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2025年は179.9万/㎡へ、16年間で119.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では111.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均7,906万円です。3LDKが最も高く平均8,762万円、2LDKは平均7,906万円です。

2LDK

11件

7,906万

3LDK

6件

8,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	7,906万	6,892万	9,980万
3LDK	6件	8,762万	7,389万	10,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は106.8万円で、1-3階（83.1万円）と比べて23.7万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.1万/㎡

6件

4-7階

106.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬1丁目18-8 周辺地図はこちら
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	61.03m² ～ 82.33m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	奥村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩10分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩11分

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池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩20分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋南パークハウス	2002	26戸	179.9万	10,980万
パルム駒澤	1993	7戸	-	-
中銀上馬マンシオン	1980	17戸	91.7万	5,180万
オープンレジデンシア三軒茶屋	2021	25戸	117.2万	7,490万
ユニライフ上馬	1978	25戸	94.1万	5,480万
上馬シティホーム	1977	23戸	77.6万	3,480万
パークウェル三軒茶屋	1999	27戸	101.3万	2,010万
パークウェル世田谷若林	1999	27戸	49.0万	1,350万
コノイエ三軒茶屋	2025	5戸	-	-
オリエント三軒茶屋ハウス	1983	78戸	129.3万	7,499万
プラネ三軒茶屋	1998	34戸	189.3万	7,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	-	74.6万	88.3万	87.7万	87.7万	85.1万	-	179.9万
2LDK	70.5万	-	82.4万	97.1万	89.6万	-	139.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	10,980万	179.92万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	7,980万	119.59万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	8,980万	134.58万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	9,980万	163.53万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.1万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.62万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.73万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.62万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	6,480万	97.11万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.73万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,720万	88.25万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,500万	82.43万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.6万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,950万	74.18万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.14万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.14万/㎡
2009年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。