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ユニライフ上馬

東京都世田谷区上馬1丁目30-7 周辺地図は こちら | 築48年 | 25戸

推定相場
ユニライフ上馬
最新データ
2022年7月
売買21件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（115.7万円）より18.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.1万/㎡から2022年は85.5万/㎡へ、7年間で42.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320142017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均4,950万円です。2LDKが最も高く平均4,950万円、2DKは平均3,552万円です。
1LDK
6件
3,605万
2DK
5件
3,552万
2LDK
10件
4,950万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,605万 3,234万 4,064万
2DK 5件 3,552万 3,316万 3,922万
2LDK 10件 4,950万 3,316万 6,044万

階数別の㎡単価

1-2階
68万/㎡
8件
3階以上
67.6万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目30-7 周辺地図は こちら
築年月1978年9月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数25戸
専有面積42.34m² ～ 58.26m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社美建
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ上馬 1978 25戸 94.1万 5,480万
上馬シティホーム 1977 23戸 77.6万 3,480万
サンハイム上馬 1979 19戸 109.7万 7,180万
杉田ハイツ 1983 43戸 - -
中銀上馬マンシオン 1980 17戸 91.7万 5,180万
レジダンス・イン・三軒茶屋 1986 43戸 77.6万 1,300万
三軒茶屋南パークハウス 2002 26戸 179.9万 10,980万
日神パレステージ三軒茶屋 1993 67戸 98.7万 1,980万
星和オリンピックマンションＧ－５ 1979 10戸 58.6万 2,650万
パルム駒澤 1993 7戸 - -
パークノヴァ三軒茶屋南 1991 29戸 108.0万 1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
2LDK 49.8万 67.9万 66.8万 69.1万 - - - 85.5万
2DK - - - 56.9万 76.8万 72.5万 70.9万 -
1LDK 65.2万 60.5万 - - 63.3万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 - 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.07万/㎡
2022年2月 - 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.9万/㎡
2021年11月 - 2DK 40㎡〜 3,000万 70.86万/㎡
2020年4月 - 2DK 40㎡〜 2,950万 69.68万/㎡
2020年3月 - 2DK 40㎡〜 3,190万 75.35万/㎡
2019年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.3万/㎡
2019年12月 - 2DK 40㎡〜 3,250万 76.76万/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.9万/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.47万/㎡
2018年2月 - 2DK 45㎡〜 2,700万 56.85万/㎡
2018年1月 - 2LDK 45㎡〜 2,700万 56.85万/㎡
2017年1月 - 2LDK 55㎡〜 3,890万 66.78万/㎡
2016年7月 - 2LDK 55㎡〜 4,290万 73.64万/㎡
2016年7月 - 1LDK 40㎡〜 2,550万 57.75万/㎡
2016年3月 - 2LDK 55㎡〜 3,590万 61.62万/㎡
2016年3月 - 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.96万/㎡
2016年1月 - 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.69万/㎡
2016年11月 - 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.49万/㎡
2015年3月 - 2LDK 55㎡〜 2,900万 49.78万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 2,780万 62.96万/㎡
2015年10月 - 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額124,125円。2LDKなら月額175,000円が相場です。
2DK
124,125円
116,000〜139,000円
2LDK
175,000円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - 2DK 40㎡〜 119,000円 2,746円/㎡
2022年10月 - 2DK 40㎡〜 116,000円 2,677円/㎡
2020年9月 - 2DK 45㎡〜 130,000円 2,700円/㎡
2020年3月 - 2DK 45㎡〜 130,000円 2,787円/㎡
2018年7月 - 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,918円/㎡
2018年7月 - 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,090円/㎡
2017年8月 - 2DK 45㎡〜 139,000円 2,926円/㎡
2014年8月 - 2DK 40㎡〜 119,000円 2,746円/㎡
2014年3月 - 2DK 40㎡〜 122,000円 2,815円/㎡
2013年6月 - 2DK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。