杉田ハイツ
東京都世田谷区上馬1丁目34-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 43戸
賃料の推移
12万10万8万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2019年には94,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均5,032万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,064万円、１Ｒは平均1,289万円です。
１ＬＤＫ
3,543万
4件
１ＤＫ
3,359万
6件
３ＬＤＫ
7,124万
5件
２ＬＤＫ
5,032万
16件
２ＤＫ
5,009万
10件
１Ｒ
1,289万
7件
１Ｋ
1,555万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,064万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,543万 | 1,781万 | 5,761万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,359万 | 1,402万 | 5,347万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,124万 | 5,249万 | 9,950万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,032万 | 3,233万 | 6,566万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 5,009万 | 3,038万 | 6,812万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,289万 | 891万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,555万 | 1,036万 | 2,531万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,064万 | 6,178万 | 9,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目34-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 39.60m² |
| 管理会社 | アパマンショップリーシング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額110,400円。2DKなら月額110,400円が相場です。
1K
94,000〜94,000円
94,000円
2K
80,000〜84,000円
82,000円
2DK
108,000〜112,000円
110,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。