コスモ上馬

東京都世田谷区上馬1丁目24-11 周辺地図はこちら | 築40年 | 18戸

推定相場

コスモ上馬

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・16件）で、平均4,800万円です。2LDKが最も高く平均5,569万円、2DKは平均4,174万円です。

1SLDK

6件

5,221万

2DK

9件

4,174万

2LDK

5件

5,569万

3DK

16件

4,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	5,221万	4,980万	5,380万
2DK	9件	4,174万	3,780万	4,653万
2LDK	5件	5,569万	4,363万	6,313万
3DK	16件	4,800万	4,100万	5,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.8万円で、1-2階（87.1万円）と比べて1.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

87.1万/㎡

34件

3階以上

88.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬1丁目24-11 周辺地図はこちら
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	40.05m² ～ 55.61m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上馬	1986	18戸	94.4万	3,780万
レジダンス・イン・三軒茶屋	1986	43戸	77.6万	1,300万
日神パレステージ三軒茶屋	1993	67戸	98.7万	1,980万
ファインスクェア三軒茶屋	2019	18戸	180.0万	7,998万
上馬シティホーム	1977	23戸	77.6万	3,480万
杉田ハイツ	1983	43戸	-	-
ユニライフ上馬	1978	25戸	94.1万	5,480万
ワコーレ三軒茶屋２	1993	14戸	78.3万	1,450万
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ	2014	56戸	182.3万	12,800万
ルーブル三軒茶屋	1997	32戸	108.7万	2,300万
セボン三軒茶屋	2000	12戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	83.0万	-	101.2万	-	90.5万	97.1万	-	94.4万
1SLDK	-	-	-	-	-	90.5万	94.1万	95.0万
2LDK	-	-	-	99.8万	98.7万	-	-	-
3DK	80.0万	77.9万	85.5万	75.7万	89.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	2DK	40㎡〜	3,780万	94.39万/㎡
2025年2月	-	1SLDK	55㎡〜	5,280万	94.95万/㎡
2024年8月	-	1SLDK	55㎡〜	5,280万	96.01万/㎡
2024年8月	-	1SLDK	55㎡〜	5,380万	96.75万/㎡
2024年7月	-	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.56万/㎡
2023年9月	-	2DK	40㎡〜	3,890万	97.13万/㎡
2023年7月	-	1SLDK	55㎡〜	5,080万	91.36万/㎡
2023年10月	-	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.56万/㎡
2022年6月	-	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.75万/㎡
2022年6月	-	3DK	45㎡〜	4,680万	96.5万/㎡
2022年4月	-	3DK	45㎡〜	4,180万	87万/㎡
2022年4月	-	2DK	40㎡〜	3,650万	90.55万/㎡
2022年4月	-	2LDK	45㎡〜	4,880万	100.62万/㎡
2022年2月	-	3DK	45㎡〜	4,180万	86.19万/㎡
2021年9月	-	3DK	45㎡〜	3,670万	75.68万/㎡
2021年8月	-	2SDK	55㎡〜	4,800万	86.32万/㎡
2021年12月	-	2LDK	45㎡〜	4,988万	102.85万/㎡
2021年12月	-	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.75万/㎡
2020年5月	-	3DK	45㎡〜	4,180万	86.19万/㎡
2020年3月	-	3DK	45㎡〜	3,980万	82.07万/㎡
2020年1月	-	3DK	45㎡〜	4,280万	88.25万/㎡
2020年1月	-	2DK	40㎡〜	4,080万	101.22万/㎡
2019年12月	-	3DK	45㎡〜	3,780万	77.94万/㎡
2018年9月	-	3DK	45㎡〜	3,780万	77.94万/㎡
2018年7月	-	3DK	45㎡〜	3,980万	82.07万/㎡
2018年4月	-	2DK	40㎡〜	3,180万	78.89万/㎡
2018年4月	-	2DK	40㎡〜	3,490万	87.15万/㎡
2018年2月	-	3DK	45㎡〜	4,080万	84.13万/㎡
2018年12月	-	3DK	45㎡〜	3,680万	75.88万/㎡
2017年9月	-	3DK	45㎡〜	4,280万	88.25万/㎡
2017年8月	-	2DK	40㎡〜	3,480万	86.9万/㎡
2017年6月	-	3DK	45㎡〜	3,280万	67.63万/㎡
2017年2月	-	1LDK	45㎡〜	3,680万	75.88万/㎡
2017年12月	-	3DK	45㎡〜	4,180万	86.19万/㎡
2017年12月	-	2DK	40㎡〜	3,388万	84.05万/㎡
2017年10月	-	2LDK	40㎡〜	3,490万	87.15万/㎡
2016年11月	-	3DK	45㎡〜	4,280万	88.25万/㎡
2014年2月	-	2DK	45㎡〜	2,980万	61.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。