ファインスクェア三軒茶屋
東京都世田谷区上馬1丁目26-1 周辺地図は こちら | 築7年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は180.0万円。周辺エリア平均（115.7万円）を55.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を82.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の118.2万/㎡から2025年は169.4万/㎡へ、5年間で43.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・8件）で、平均5,528万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,646万円、１Ｋは平均3,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
11,646万 |
7,966万 |
18,000万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
10,931万 |
6,800万 |
16,000万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,528万 |
5,000万 |
6,571万 |
| １Ｋ |
5件 |
3,712万 |
3,168万 |
4,737万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,861万 |
6,500万 |
7,041万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,023万 |
3,414万 |
4,632万 |
| 2LDK |
2件 |
6,993万 |
5,987万 |
7,998万 |
| 3LDK |
2件 |
9,830万 |
9,480万 |
10,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目26-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.29m² ～ 65.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
149.6万 |
163.7万 |
| 2LDK |
118.2万 |
- |
180.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
10,180万 |
163.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
4,980万 |
164.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
7,998万 |
180.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
149.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
5,250万 |
118.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。