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PRESI三軒茶屋

東京都世田谷区下馬3丁目24-9 周辺地図は こちら | 築7年 | 12戸

推定相場
PRESI三軒茶屋
最新データ
2025年12月
売買1件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.0万円。周辺エリア平均（116.7万円）を37.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,500円から2026年には130,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均11,041万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,041万円、１ＬＤＫは平均5,749万円です。
３ＬＤＫ
10件
11,041万
１ＬＤＫ
3件
5,749万
２ＬＤＫ
9件
8,379万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 10件 11,041万 7,966万 15,000万
１ＬＤＫ 3件 5,749万 4,904万 6,842万
２ＬＤＫ 9件 8,379万 6,337万 11,000万

物件概要

所在地東京都世田谷区下馬3丁目24-9 周辺地図は こちら
築年月2019年2月（築7年）
構造木造
階建て3階建
総戸数12戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩14分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
PRESI三軒茶屋 2019 12戸 160.0万 10,280万
リムテラス駒沢大学 2014 4戸 71.0万 4,980万
ロンスター三軒茶屋 1991 33戸 80.5万 1,300万
プレシス三軒茶屋 2018 22戸 160.0万 10,280万
世田谷野沢マートルコート 1982 18戸 74.7万 4,290万
セボン三軒茶屋 2000 12戸 - -
ヒルズ世田谷野沢 1999 19戸 65.3万 4,490万
セントヒルズ学芸大学 2000 19戸 112.5万 6,080万
スパシエソリデ三軒茶屋 2010 24戸 118.2万 3,150万
ソルクレスト野沢 1994 13戸 94.8万 5,280万
ハウスソラーナＣ棟 2000 41戸 - -

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 - 1SLDK 60㎡〜 10,280万 160.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額129,550円。1SLDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
72,647円
70,000〜82,000円
1LDK
129,550円
125,000〜145,000円
1SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
42件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 - 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,288円/㎡
2026年1月 - 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,288円/㎡
2025年8月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,370円/㎡
2025年6月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,329円/㎡
2025年3月 - 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,446円/㎡
2025年3月 - 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,414円/㎡
2025年3月 - 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,414円/㎡
2025年3月 - 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,414円/㎡
2025年1月 - 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,490円/㎡
2025年1月 - 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,490円/㎡
2025年1月 - 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,490円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,329円/㎡
2024年3月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2024年2月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2024年2月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2024年2月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,329円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,391円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,329円/㎡
2023年4月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2023年4月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2023年4月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2023年4月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,191円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,329円/㎡
2023年12月 - ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,050円/㎡
2022年8月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2022年8月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2022年8月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,161円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,391円/㎡
2022年5月 - 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,356円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。