PRESI三軒茶屋
東京都世田谷区下馬3丁目24-9 周辺地図は こちら | 築7年 | 12戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,500円から2026年には130,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.7万円/㎡
レンジ
153.3〜230.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.630
補正係数 ×1.630
代表面積 64.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均11,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,060万円、１Ｒは平均2,904万円です。
１Ｒ
2,904万
2件
３ＬＤＫ
11,060万
10件
１ＬＤＫ
5,798万
3件
２ＬＤＫ
8,484万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,904万 | 1,307万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,060万 | 8,065万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,798万 | 4,965万 | 6,928万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,484万 | 6,416万 | 11,138万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目24-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| セントヒルズ学芸大学 | 2000 | 19戸 | 112.5万 | 6,080万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 | 2010 | 24戸 | 118.2万 | 3,150万 |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| ハウスソラーナＣ棟 | 2000 | 41戸 | - | - |
| パラシオン下馬 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,280万 | 160.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額129,550円。1SLDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜82,000円
72,647円
1LDK
125,000〜145,000円
129,550円
1SLDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
42件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1SLDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,356円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。