世田谷野沢マートルコート
東京都世田谷区野沢2丁目8-16 周辺地図�� こちら | 築44年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（85.5万円）より12.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均6,221万円です。3LDKが最も高く平均6,380万円、２ＤＫは平均4,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,873万 |
4,300万 |
6,800万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,221万 |
5,228万 |
7,448万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,820万 |
3,614万 |
5,846万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,286万 |
4,946万 |
5,625万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,251万 |
4,053万 |
4,364万 |
| 3LDK |
4件 |
6,380万 |
5,735万 |
7,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目8-16 周辺地図�� こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.28m² ～ 107.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 世田谷野沢マートルコート |
1982 |
18戸 |
74.7万 |
4,290万 |
| ロンスター三軒茶屋 |
1991 |
33戸 |
80.5万 |
1,300万 |
| プレシス三軒茶屋 |
2018 |
22戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| ヒルズ世田谷野沢 |
1999 |
19戸 |
65.3万 |
4,490万 |
| リムテラス駒沢大学 |
2014 |
4戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ソルクレスト野沢 |
1994 |
13戸 |
94.8万 |
5,280万 |
| セントヒルズ学芸大学 |
2000 |
19戸 |
112.5万 |
6,080万 |
| PRESI三軒茶屋 |
2019 |
12戸 |
160.0万 |
10,280万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 |
2010 |
24戸 |
118.2万 |
3,150万 |
| 野沢ハイム |
1967 |
84戸 |
70.7万 |
4,580万 |
| 野沢イースト |
1989 |
7戸 |
92.0万 |
11,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.2万 |
67.1万 |
59.7万 |
83.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
4,290万 |
74.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
83.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
59.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。