パルムハウス野沢
東京都世田谷区野沢3丁目39-15 周辺地図は こちら | 築50年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（108.7万円）より15.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均4,561万円です。3LDKが最も高く平均5,450万円、3DKは平均3,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
3,978万 |
3,905万 |
4,050万 |
| 2LDK |
13件 |
4,561万 |
3,849万 |
5,880万 |
| 3DK |
2件 |
3,394万 |
3,103万 |
3,684万 |
| 3LDK |
8件 |
5,450万 |
4,436万 |
6,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目39-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.15m² ～ 65.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 冨士工 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルムハウス野沢 |
1976 |
25戸 |
91.8万 |
5,980万 |
| 野沢ハイム |
1967 |
84戸 |
70.7万 |
4,580万 |
| 野沢イースト |
1989 |
7戸 |
92.0万 |
11,980万 |
| ソルクレスト野沢 |
1994 |
13戸 |
94.8万 |
5,280万 |
| セザール野沢 |
1993 |
25戸 |
69.1万 |
3,480万 |
| ヒルズ世田谷野沢 |
1999 |
19戸 |
65.3万 |
4,490万 |
| ルフォン学芸大学 |
2008 |
32戸 |
129.1万 |
9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 |
1979 |
51戸 |
94.0万 |
7,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート |
2005 |
11戸 |
120.5万 |
7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート |
2005 |
11戸 |
98.3万 |
3,180万 |
| 世田谷野沢マートルコート |
1982 |
18戸 |
74.7万 |
4,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
62.7万 |
- |
80.6万 |
91.8万 |
91.8万 |
| 2LDK |
65.1万 |
- |
66.8万 |
66.0万 |
74.7万 |
86.1万 |
92.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
- |
- |
| 2DK |
61.5万 |
60.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
90.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
94.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,000万 |
57.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
80.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
86.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
83.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
66.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
66.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.15万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,240万 |
61.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
53.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.32万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。