セザール野沢

東京都世田谷区野沢2丁目2-15 周辺地図はこちら | 築33年 | 25戸

推定相場

セザール野沢

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均4,286万円です。1SLDKが最も高く平均4,593万円、3LDKは平均3,936万円です。

1SLDK

2件

4,593万

2DK

3件

4,270万

2LDK

9件

4,286万

3DK

4件

4,318万

3LDK

4件

3,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,593万	4,475万	4,711万
2DK	3件	4,270万	3,480万	5,493万
2LDK	9件	4,286万	3,832万	4,988万
3DK	4件	4,318万	3,480万	4,742万
3LDK	4件	3,936万	3,680万	4,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（68.2万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

68.2万/㎡

11件

3階以上

68.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢2丁目2-15 周辺地図はこちら
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	39.92m² ～ 60.73m²
分譲会社	セザール
施工会社	大日本土木
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩11分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立旭小学校

中学校

区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール野沢	1993	25戸	69.1万	3,480万
スカイコートパレス駒沢大学２	2017	40戸	110.8万	3,050万
サンライズ野沢	1988	14戸	68.8万	5,260万
野沢イースト	1989	7戸	92.0万	11,980万
野沢ハイム	1967	84戸	70.7万	4,580万
パルムハウス野沢	1976	25戸	91.8万	5,980万
ソルクレスト野沢	1994	13戸	94.8万	5,280万
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス	2014	35戸	135.7万	6,480万
駒沢公園ハウス	2014	11戸	142.1万	9,480万
サンスタレ駒沢ファーストコート	2005	11戸	120.5万	7,980万
サンスタレ駒沢セカンドコート	2005	11戸	98.3万	3,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	-	61.4万	-	-	63.2万	66.0万	-	73.1万
2DK	-	-	-	-	-	-	83.5万	75.4万
3DK	62.7万	-	-	-	-	-	-	69.1万
2LDK	58.5万	-	65.4万	68.3万	72.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	50㎡〜	3,680万	73.09万/㎡
2024年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	75.41万/㎡
2024年11月	低層	3DK	50㎡〜	3,480万	69.12万/㎡
2022年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,480万	68.68万/㎡
2022年7月	中層	2DK	50㎡〜	4,980万	98.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	50㎡〜	3,450万	66.03万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.66万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.63万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	50㎡〜	3,300万	63.16万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,120万	61.97万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.6万/㎡
2017年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	71.11万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	65.7万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.15万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	71.11万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	50㎡〜	3,150万	61.41万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	62.66万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	64.63万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	3,080万	60.7万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,700万	58.51万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,700万	58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。