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スカイコートパレス駒沢大学2

東京都世田谷区野沢2丁目12-4 周辺地図は こちら | 築9年 | 40戸

推定相場
スカイコートパレス駒沢大学2
最新データ
2022年4月
売買5件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均(85.5万円)を29.6%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の119.2万/㎡から2022年は110.8万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,867円から2025年には103,833円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・13件)で、平均11,323万円です。3LDKが最も高く平均11,323万円、1Kは平均3,627万円です。
3LDK
13件
11,323万
1LDK
3件
5,267万
2LDK
10件
7,617万
1K
5件
3,627万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 11,323万 7,831万 16,000万
1LDK 3件 5,267万 4,700万 6,400万
2LDK 10件 7,617万 5,914万 10,699万
1K 5件 3,627万 3,364万 3,959万

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢2丁目12-4 周辺地図は こちら
築年月2017年8月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積25.77m² ~ 28.39m²
分譲会社スカイコート
施工会社中越興業
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートパレス駒沢大学2 2017 40戸 110.8万 3,050万
セザール野沢 1993 25戸 69.1万 3,480万
サンライズ野沢 1988 14戸 68.8万 5,260万
野沢グリーンハイツ 1976 12戸 50.2万 2,699万
コート野沢 1983 18戸 80.8万 4,590万
野沢イースト 1989 7戸 92.0万 11,980万
野沢サマリヤマンション 1972 32戸 66.5万 2,799万
野沢ハイム 1967 84戸 70.7万 4,580万
パルムハウス野沢 1976 25戸 91.8万 5,980万
ソルクレスト野沢 1994 13戸 94.8万 5,280万
クオス駒沢大学 2009 31戸 103.9万 6,980万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022
1K 119.2 112.6 112.6 110.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 3,050万 110.79万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 3,100万 112.61万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 3,100万 112.61万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 3,100万 112.61万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 119.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(86件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額95,585円
1K
95,585円
87,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
74件
10〜15万
12件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,932円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,842円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,817円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,022円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,874円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,230円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,782円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,667円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,764円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 106,500円 3,868円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,880円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,880円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 98,200円 3,459円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,585円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 106,500円 4,171円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 102,500円 3,952円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,971円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,667円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,542円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 98,200円 3,459円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,609円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,376円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,505円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,378円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,451円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,542円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,687円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 106,500円 3,868円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,628円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 102,500円 3,978円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。