コート野沢
東京都世田谷区野沢2丁目24-9 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
最新データ
2022年9月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（85.5万円）より5.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2022年は80.8万/㎡へ、7年間で45.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の139,000円から2021年には148,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・7件）で、平均6,288万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,288万円、２ＤＫは平均4,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,873万 |
4,300万 |
6,800万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
6,288万 |
5,228万 |
7,448万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,485万 |
3,500万 |
5,846万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,286万 |
4,946万 |
5,625万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,251万 |
4,053万 |
4,364万 |
| 2LDK |
5件 |
4,359万 |
3,861万 |
5,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目24-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.84m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート野沢 |
1983 |
18戸 |
80.8万 |
4,590万 |
| 野沢サマリヤマンション |
1972 |
32戸 |
66.5万 |
2,799万 |
| シアンズテラス駒沢 |
2011 |
18戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| 野沢グリーンハイツ |
1976 |
12戸 |
50.2万 |
2,699万 |
| グローリオ駒沢大学 |
2001 |
62戸 |
133.1万 |
8,500万 |
| 上馬パインヒルズ |
1988 |
12戸 |
166.9万 |
9,980万 |
| スカイコートパレス駒沢大学２ |
2017 |
40戸 |
110.8万 |
3,050万 |
| クオス駒沢大学 |
2009 |
31戸 |
103.9万 |
6,980万 |
| 世田谷野沢ハイデンス |
1981 |
18戸 |
57.1万 |
3,480万 |
| クレイシア世田谷野沢 |
2013 |
42戸 |
129.3万 |
3,300万 |
| サンライズ野沢Ａ棟 |
1979 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
55.4万 |
- |
57.9万 |
80.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
57.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,199万 |
51.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,534円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
147,000円 |
2,483円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。