クレイシア世田谷野沢

東京都世田谷区野沢2丁目26-6 周辺地図はこちら | 築13年 | 42戸

推定相場

クレイシア世田谷野沢

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20152016201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.1万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、11年間で51.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,333円から2025年には94,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

12件

3,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,238万	2,813万	3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.1万円で、1-3階（86.8万円）と比べて16.3万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

86.8万/㎡

7件

4-7階

103.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢2丁目26-6 周辺地図はこちら
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	25.45m² ～ 31.87m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩18分

学区情報

小学校

世田谷区立旭小学校

中学校

世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア世田谷野沢	2013	42戸	129.3万	3,300万
クオス駒沢大学	2009	31戸	103.9万	6,980万
ロアール三軒茶屋	2010	19戸	-	-
野沢サマリヤマンション	1972	32戸	66.5万	2,799万
サンライズ野沢Ａ棟	1979	10戸	-	-
サンライズ野沢Ｂ棟	1979	4戸	-	-
アトラス駒沢大学	2012	57戸	115.9万	4,898万
シアンズテラス駒沢	2011	18戸	99.0万	6,980万
グローリオ駒沢大学	2001	62戸	133.1万	8,500万
セザール第二野沢	1994	14戸	95.3万	4,880万
野沢グリーンハイツ	1976	12戸	50.2万	2,699万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2026
1K	85.1万	98.5万	71.1万	113.7万	129.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	3,300万	129.31万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	111.76万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	115.64万/㎡
2017年9月	低層	1K	30㎡〜	2,250万	70.61万/㎡
2017年5月	中層	1R	25㎡〜	2,320万	90.92万/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	2,280万	71.55万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	101.1万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	101.1万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	2,650万	83.16万/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	2,280万	71.55万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	2,620万	102.67万/㎡
2015年11月	低層	1K	30㎡〜	2,650万	83.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,479円。

89,479円

82,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

113件

10〜15万

4件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,632円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,840円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	96,000円	3,012円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,357円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,269円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,564円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,271円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,576円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,047円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,509円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,288円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。