アトラス駒沢大学

東京都世田谷区野沢4丁目22-14 周辺地図はこちら | 築14年 | 57戸

推定相場

アトラス駒沢大学

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.1万/㎡から2022年は115.9万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には117,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均7,415万円です。3LDKが最も高く平均8,951万円、2LDKは平均7,415万円です。

2LDK

14件

7,415万

3LDK

4件

8,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	7,415万	6,947万	8,155万
3LDK	4件	8,951万	8,646万	9,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は105.2万円で、1-5階（100.1万円）と比べて5.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

100.1万/㎡

8件

6-10階

103.3万/㎡

2件

11-20階

105.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢4丁目22-14 周辺地図はこちら
築年月	2012年11月（築14年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	57戸
専有面積	30.30m² ～ 82.27m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス駒沢大学	2012	57戸	115.9万	4,898万
クレヴィア駒沢大学	2012	29戸	209.6万	14,800万
ロアール三軒茶屋	2010	19戸	-	-
クレイシア世田谷野沢	2013	42戸	129.3万	3,300万
コートハウス野沢	1978	23戸	71.9万	6,180万
サンライズ野沢Ａ棟	1979	10戸	-	-
サンライズ野沢Ｂ棟	1979	4戸	-	-
グランドメゾン野沢	1985	87戸	98.4万	6,690万
クオス駒沢大学	2009	31戸	103.9万	6,980万
セザール第二野沢	1994	14戸	95.3万	4,880万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	84.1万	-	-	-	-	109.4万	109.5万	-
2LDK	-	108.4万	95.8万	104.8万	104.9万	104.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,898万	115.91万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,790万	109.54万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,790万	109.54万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,780万	109.4万/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,880万	102.68万/㎡
2018年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,880万	102.68万/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,850万	102.15万/㎡
2018年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,200万	112.18万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.2万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,590万	101.35万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.79万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.13万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.28万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.28万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	102.92万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.35万/㎡
2015年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.42万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額110,462円。2LDKなら月額204,500円が相場です。

ワンルーム

110,000円

105,000〜115,000円

105,000円

104,000〜106,000円

110,462円

109,000〜112,000円

1DK

116,250円

110,000〜120,000円

2LDK

204,500円

195,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,788円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,952円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	112,000円	3,696円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,802円/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,016円/㎡
2019年5月	13〜14階	1K	30㎡〜	112,000円	3,696円/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	111,000円	3,663円/㎡
2019年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,458円/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	112,000円	3,696円/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,952円/㎡
2018年5月	13〜14階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,192円/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	106,000円	3,491円/㎡
2016年6月	13〜14階	1K	30㎡〜	109,000円	3,597円/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,275円/㎡
2016年4月	13〜14階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	111,000円	3,663円/㎡
2015年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,636円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,192円/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	104,000円	3,426円/㎡
2014年11月	13〜14階	1K	30㎡〜	109,000円	3,597円/㎡
2013年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。