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クレヴィア駒沢大学

東京都世田谷区野沢4丁目23-12 周辺地図は こちら | 築14年 | 29戸

推定相場
クレヴィア駒沢大学
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は209.6万円。周辺エリア平均（127.1万円）を65.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を112.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.8万/㎡から2025年は199.8万/㎡へ、10年間で106.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均9,747万円です。3LDKが最も高く平均9,747万円、2LDKは平均9,246万円です。
2LDK
7件
9,246万
3LDK
15件
9,747万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 9,246万 6,614万 12,980万
3LDK 15件 9,747万 7,975万 14,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.5万円で、1-3階（106.0万円）と比べて22.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
106万/㎡
7件
4-7階
131万/㎡
11件
8階以上
128.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区野沢4丁目23-12 周辺地図は こちら
築年月2012年2月（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積43.02m² ～ 70.60m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社新日本建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア駒沢大学 2012 29戸 209.6万 14,800万
アトラス駒沢大学 2012 57戸 115.9万 4,898万
グランドメゾン野沢 1985 87戸 98.4万 6,690万
プレミアムキューブジー駒沢大学 2014 44戸 106.1万 2,750万
ロアール三軒茶屋 2010 19戸 - -
リヴシティ駒沢大学 2015 44戸 108.7万 2,750万
グランヴァン駒沢大学 2016 29戸 - -
スカイコート駒沢大学 2006 19戸 96.7万 2,300万
コートハウス野沢 1978 23戸 71.9万 6,180万
サンライズ野沢Ａ棟 1979 10戸 - -
サンライズ野沢Ｂ棟 1979 4戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 102.4万 109.5万 - - - - 185.3万 194.8万
3LDK 102.4万 98.9万 118.7万 108.5万 133.9万 133.9万 - 209.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 10,500万 186.28万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 14,800万 209.64万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 11,500万 203.4万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 70㎡〜 12,980万 185.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 9,380万 133.89万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 9,380万 133.89万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 7,600万 108.48万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 8,380万 118.7万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.87万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.49万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.87万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.95万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 70㎡〜 7,100万 101.35万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,850万 103.47万/㎡
2018年10月 低層 ー 40㎡〜 4,480万 104.14万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.04万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.37万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,490万 97.1万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.28万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 8,480万 120.12万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.51万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.78万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額270,000円。
3LDK
270,000円
255,000〜290,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,753円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,612円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,422円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 290,000円 4,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。