プレミアムキューブジー駒沢大学

東京都世田谷区上馬2丁目1-5 周辺地図はこちら | 築12年 | 44戸

推定相場

プレミアムキューブジー駒沢大学

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の115.8万/㎡から2017年は106.1万/㎡へ、2年間で8.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,125円から2026年には128,500円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・22件）で、平均8,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,613万円、１Ｋは平均3,522万円です。

２ＬＤＫ

22件

8,382万

１Ｋ

13件

3,522万

１ＬＤＫ

11件

6,581万

３ＬＤＫ

13件

9,613万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,847万

8件

3,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	8,382万	5,867万	15,000万
１Ｋ	13件	3,522万	3,103万	4,193万
１ＬＤＫ	11件	6,581万	5,231万	8,700万
３ＬＤＫ	13件	9,613万	6,800万	13,897万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,847万	6,500万	7,041万
1K	8件	3,660万	3,438万	4,227万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目1-5 周辺地図はこちら
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	25.84m² ～ 26.66m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	日本国土開発
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
グランドメゾン野沢	1985	87戸	98.4万	6,690万
菱和パレス上馬	1997	78戸	101.0万	1,950万
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館	2000	43戸	112.3万	8,480万
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
クレヴィア駒沢大学	2012	29戸	209.6万	14,800万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
アルテシモジーノ	2014	42戸	119.8万	3,040万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
1K	115.8万	104.5万	106.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	106.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	106.14万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,680万	103.72万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,780万	107.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,650万	102.56万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,710万	104.6万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,100万	119.65万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,890万	111.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,852円。

107,852円

94,500〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

110件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	129,000円	5,193円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,990円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	127,500円	4,921円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,689円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,576円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,845円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	3,939円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,644円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,799円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,218円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,257円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,500円	4,122円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,824円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	124,500円	4,805円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	128,000円	4,940円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,281円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,642円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,644円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,000円	4,207円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,257円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	118,000円	4,567円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,500円	4,342円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,000円	4,373円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。