プレミアムキューブジー駒沢大学

東京都世田谷区上馬2丁目1-5 周辺地図はこちら | 築12年 | 44戸

推定相場

プレミアムキューブジー駒沢大学

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の115.8万/㎡から2017年は106.1万/㎡へ、2年間で8.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,125円から2026年には128,500円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・22件）で、平均8,468万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,733万円、１Ｋは平均3,563万円です。

２ＬＤＫ

22件

8,468万

１Ｋ

13件

3,563万

１ＬＤＫ

11件

6,644万

３ＬＤＫ

13件

9,733万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,933万

8件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	8,468万	5,941万	15,000万
１Ｋ	13件	3,563万	3,142万	4,245万
１ＬＤＫ	11件	6,644万	5,296万	8,700万
３ＬＤＫ	13件	9,733万	6,885万	14,071万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,933万	6,581万	7,129万
1K	8件	3,706万	3,480万	4,280万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目1-5 周辺地図はこちら
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	25.84m² ～ 26.66m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	日本国土開発
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
グランドメゾン野沢	1985	87戸	98.4万	6,690万
ザ・グランプルーヴ上馬	2019	-	-	-
菱和パレス上馬	1997	78戸	101.0万	1,950万
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館	2000	43戸	112.3万	8,480万
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
クレヴィア駒沢大学	2012	29戸	209.6万	14,800万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
1K	115.8万	104.5万	106.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	106.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	106.14万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,680万	103.72万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,780万	107.3万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,650万	102.56万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,710万	104.6万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,100万	119.65万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,890万	111.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,852円。

107,852円

94,500〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

110件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	129,000円	5,193円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,990円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	127,500円	4,921円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,689円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,576円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,845円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	3,939円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,644円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,799円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,218円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	129,000円	4,992円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,257円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,500円	4,122円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,824円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	124,500円	4,805円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	130,000円	5,031円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	128,000円	4,940円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,281円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,642円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,644円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,000円	4,207円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,257円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	118,000円	4,567円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,500円	4,342円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,000円	4,373円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。