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菱和パレス上馬

東京都世田谷区上馬2丁目15-5 周辺地図は こちら | 築29年 | 78戸

推定相場
菱和パレス上馬
最新データ
2024年9月
売買51件 / 賃貸295件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（101.9万円）より0.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、15年間で42.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,900円から2026年には96,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・24件）で、平均2,261万円です。1Kが最も高く平均2,261万円、1Rは平均2,008万円です。
1R
3件
2,008万
1 R
24件
2,192万
1K
24件
2,261万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,008万 1,950万 2,125万
1 R 24件 2,192万 1,809万 2,671万
1K 24件 2,261万 1,940万 3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（69.7万円）と比べて17.8万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.7万/㎡
14件
4-7階
77.7万/㎡
14件
8階以上
87.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬2丁目15-5 周辺地図は こちら
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積19.30m² ～ 26.05m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス上馬 1997 78戸 101.0万 1,950万
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 2000 43戸 112.3万 8,480万
シャンボール上馬 1974 56戸 104.8万 4,990万
グランドメゾン野沢 1985 87戸 98.4万 6,690万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス 2014 52戸 179.0万 9,799万
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万
プレミアムキューブジー駒沢大学 2014 44戸 106.1万 2,750万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
クレヴィスタ三軒茶屋 2018 28戸 - -
グランヴァン駒沢大学 2016 29戸 - -
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232024
1K 86.2万 68.7万 87.4万 87.2万 70.5万 104.3万 114.4万 100.5万
1R - - 88.1万 - - - - 101.0万
1 R - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,940万 100.52万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,950万 101.04万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,950万 101.04万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 114.4万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,030万 105.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,030万 105.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,180万 83.69万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 112.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 114.4万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,720万 68.75万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,720万 68.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 73.95万/㎡
2018年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,680万 87.05万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 68.72万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 68.72万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,970万 102.08万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,530万 79.28万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,490万 77.21万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,480万 76.69万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,650万 65.95万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 65.95万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,600万 82.91万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,730万 89.64万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,600万 61.42万/㎡
2013年2月 13〜14階 1 R 25㎡〜 1,650万 63.35万/㎡
2012年8月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,350万 69.95万/㎡
2012年8月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,350万 53.96万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,400万 72.54万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,300万 67.36万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,250万 64.77万/㎡
2011年3月 7〜9階 1 R 15㎡〜 1,490万 77.21万/㎡
2011年12月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,450万 57.96万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 R 15㎡〜 1,300万 67.36万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2010年7月 13〜14階 1 R 15㎡〜 1,280万 66.33万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 R 15㎡〜 1,650万 85.5万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,390万 55.56万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,890万 72.56万/㎡
2009年8月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,460万 58.36万/㎡
2009年7月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,580万 81.87万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,903円。
1K
76,903円
63,500〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
214件
8〜10万
77件
10〜15万
4件
全 295 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 96,000円 4,974円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 76,000円 3,938円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,834円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,052円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,397円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,500円 4,016円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 3,990円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,175円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,575円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,197円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 79,500円 3,052円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,317円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 15㎡〜 71,500円 3,705円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 73,000円 3,782円/㎡
2024年4月 13〜14階 1K 15㎡〜 75,000円 3,886円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。