藤和シティホームズ千歳烏山弐番館

東京都世田谷区上馬2丁目15番5号 | 築26年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920112016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2026年は112.3万/㎡へ、17年間で93.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均6,228万円です。4LDKが最も高く平均7,080万円、2LDKは平均5,600万円です。

2LDK

7件

5,600万

3LDK

23件

6,228万

4LDK

3件

7,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,600万	4,875万	6,057万
3LDK	23件	6,228万	5,162万	8,480万
4LDK	3件	7,080万	6,057万	8,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（72.1万円）と比べて5.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

72.1万/㎡

22件

4-7階

77.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目15番5号
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	56.73m² ～ 82.88m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	森組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩7分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

武蔵丘小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館	2000	43戸	112.3万	8,480万
菱和パレス上馬	1997	78戸	101.0万	1,950万
シャンボール上馬	1974	56戸	104.8万	4,990万
グランドメゾン野沢	1985	87戸	98.4万	6,690万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	2014	52戸	179.0万	9,799万
ライオンズマンション三軒茶屋第６	1985	56戸	74.4万	1,450万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
ヴァローレ三軒茶屋	2023	28戸	-	-
クレヴィスタ三軒茶屋	2018	28戸	-	-
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
セントヒルズ三軒茶屋	1985	65戸	78.0万	1,340万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	58.3万	58.5万	-	75.4万	88.7万	-	112.3万	112.3万
2LDK	57.2万	-	-	-	-	99.3万	-	-
4LDK	-	-	-	-	84.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	112.34万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	112.34万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	112.34万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,799万	102.23万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,499万	96.94万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,599万	98.7万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	6,480万	84.77万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,998万	90.72万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	6,480万	98.01万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,298万	95.26万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.78万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.57万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.78万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,830万	76.96万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,400万	60.39万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.98万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.39万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.78万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.17万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.76万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	5,280万	69.07万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.4万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.16万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.56万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.98万/㎡
2010年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.82万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.17万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	60.3万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。