リヴシティ駒沢大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の93.5万/㎡から2023年は113.3万/㎡へ、7年間で21.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の98,883円から2025年には114,438円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,061万	2,771万	3,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は113.7万円で、1-5階（91.2万円）と比べて22.5万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

91.2万/㎡

3件

6-10階

102.6万/㎡

5件

11-20階

113.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目1-4 周辺地図はこちら
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	25.29m² ～ 26.15m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	末長組
管理会社	リヴビルディング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立駒沢小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万
セボン駒沢大学	2000	8戸	115.4万	9,998万
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
ソアブール世田谷上馬	2003	30戸	92.5万	2,050万
クレヴィア駒沢大学	2012	29戸	209.6万	14,800万
パークハイム駒沢大学	1984	31戸	100.8万	9,800万
グランドメゾン野沢	1985	87戸	98.4万	6,690万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	93.5万	88.0万	93.7万	103.6万	98.3万	118.6万	113.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	117.84万/㎡
2023年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,750万	108.74万/㎡
2021年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,000万	118.63万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,430万	92.93万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,620万	103.6万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,620万	103.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,450万	93.7万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	87.96万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,490万	95.23万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,340万	91.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,488円。

1K

99,488円

89,500〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

73件

10〜15万

52件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,468円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,321円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,547円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,468円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,468円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,500円	4,340円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	115,000円	4,547円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,745円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	106,000円	4,191円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,350円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,915円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	3,977円/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,835円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,633円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,598円/㎡
2022年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	95,500円	3,776円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,638円/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,500円	3,652円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,737円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,500円	3,690円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	96,000円	3,796円/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,835円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,618円/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,092円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,500円	3,697円/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,500円	4,111円/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,073円/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,500円	4,211円/㎡
2019年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	107,500円	4,251円/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,500円	3,776円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。